기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 보은군 장신리

보은 신한헤센아파트 관리비 명세서

충청북도 보은군 보청대로 1966

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,817원 보은군 대비 높음 1%
  • 492세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2018.10.26 (8년차)
관리비부과면적
61,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한종합건설(주)
주차
537대
CCTV
95대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 보은군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025892
보은 신한헤센아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보은군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,511원 373.9 22,883,631
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,175원 높음 21% 보은군 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 347.1 21,242,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 14% 보은군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 389,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 4% 보은군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 174,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 484원 높음 764% 보은군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,705원 높음 296% 보은군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 13.7 839,101
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,331원 356.3 21,811,016
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,699원 높음 206% 보은군 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 134.2 8,215,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,751원 높음 6% 보은군 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 182.9 11,193,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,112원 높음 8% 보은군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 33.1 2,023,266
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 비교 자료 없음 6.2 378,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,302원 66.7 4,084,758
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,339원 높음 65% 보은군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.9 2,134,758
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,337원 비교 자료 없음 26.8 1,641,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 423원 비교 자료 없음 3.4 208,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,273원 773.9 47,366,421
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,164원 높음 72% 보은군 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 242.5 14,840,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,918원 높음 101% 보은군 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 409.3 25,051,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,036원 낮음 49% 보은군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.3 509,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,254원 낮음 4% 보은군 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 58.3 3,569,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 100% 보은군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.2 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 낮음 28% 보은군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.0 732,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,395원 높음 5850% 보은군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 27.3 1,670,191
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,573원 245.7 15,041,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,573원 높음 12% 보은군 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 245.7 15,041,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,991원 중앙값 1,792원/㎡ 높음 1% 1,817 111,187,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,037,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,053만 25.01
  2. 1억 1,119만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,597만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,306원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,041,680원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
보은군 ㎡당 적립금 중앙값 5,294원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,632만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 나이스사무기기 3,120,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.27 지하주차장 CCTV 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)차세대정보통신 385,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)현성이지스 2,361,600원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.10 저수조 고수위 경보장치 연동공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 보은유선방송사 900,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.06.29 자동문 모터교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 전국자동문 1,550,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.03.05 배수용수중펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 청주한일펌프 320,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 회계법인 청 995,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.01.20 102동 승강기 2호기 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)차세대정보통신 842,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.30 부스타펌프 질소압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 청주한일펌프 2,680,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.29 재활용품 수거장 지붕공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법