기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 보은군 장신리

보은 신한헤센아파트 관리비 명세서

충청북도 보은군 보청대로 1966

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,661원 보은군 대비 높음 1%
  • 492세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2018.10.26 (8년차)
관리비부과면적
61,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한종합건설(주)
주차
537대
CCTV
95대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 보은군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025892
보은 신한헤센아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보은군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,915원 377.1 23,082,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,316원 높음 28% 보은군 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 348.2 21,311,308
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 0% 보은군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 543,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 77% 보은군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 257,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,972원 비교 자료 없음 15.9 970,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,364원 380.7 23,303,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,704원 높음 520% 보은군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 134.3 8,218,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,369원 높음 23% 보은군 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 195.9 11,989,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 비교 자료 없음 4.4 271,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,970원 높음 1% 보은군 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 40.0 2,445,483
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 비교 자료 없음 6.2 378,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,302원 66.7 4,084,758
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,339원 높음 5265% 보은군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 34.9 2,134,758
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,337원 비교 자료 없음 26.8 1,641,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 423원 비교 자료 없음 3.4 208,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,535원 591.1 36,178,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,132원 높음 65% 보은군 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 113.6 6,953,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,293원 높음 9383% 보은군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 340.0 20,808,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,522원 높음 32% 보은군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.3 1,240,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,112원 0% 보은군 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 65.2 3,991,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 0% 보은군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.0 980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 비교 자료 없음 11.4 699,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,835원 비교 자료 없음 22.8 1,394,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 1.8 112,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,573원 245.7 15,041,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,573원 0% 보은군 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 245.7 15,041,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,688원 중앙값 1,643원/㎡ 높음 1% 1,661 101,690,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,305,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,053만 25.01
  2. 1억 1,119만 25.02
  3. 9,962만 25.03
  4. 1억 210만 25.04
  5. 9,710만 25.05
  6. 1억 13만 25.06
  7. 1억 1,095만 25.07
  8. 1억 2,224만 25.08
  9. 1억 1,769만 25.09
  10. 1억 38만 25.10
  11. 1억 169만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,746만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,454원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,041,680원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
보은군 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,632만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 나이스사무기기 3,120,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.27 지하주차장 CCTV 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)차세대정보통신 385,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)현성이지스 2,361,600원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.10 저수조 고수위 경보장치 연동공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 보은유선방송사 900,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.06.29 자동문 모터교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 전국자동문 1,550,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.03.05 배수용수중펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 청주한일펌프 320,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 회계법인 청 995,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.01.20 102동 승강기 2호기 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)차세대정보통신 842,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.30 부스타펌프 질소압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 청주한일펌프 2,680,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.29 재활용품 수거장 지붕공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법