기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 보은군 장신리

보은 신한헤센아파트 관리비 명세서

충청북도 보은군 보청대로 1966

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,742원 보은군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 492세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2018.10.26 (8년차)
관리비부과면적
61,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한종합건설(주)
주차
537대
CCTV
95대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 보은군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025892
보은 신한헤센아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보은군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,595원 382.6 23,416,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,828원 높음 27% 보은군 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 360.3 22,055,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 0% 보은군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 364,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 72% 보은군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 242,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.2 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,384원 비교 자료 없음 11.1 681,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,124원 394.9 24,169,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,242원 높음 105% 보은군 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 138.6 8,483,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,248원 높음 17% 보은군 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 202.9 12,421,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 비교 자료 없음 4.4 271,334
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,313원 높음 17% 보은군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 42.7 2,614,238
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 비교 자료 없음 6.2 378,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,385원 67.4 4,125,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,030원 높음 1012% 보은군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 40.4 2,475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,856원 비교 자료 없음 23.0 1,405,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.1 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 356원 비교 자료 없음 2.9 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,799원 601.3 36,801,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,634원 높음 42% 보은군 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 149.8 9,168,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,717원 비교 자료 없음 335.3 20,524,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,129원 비교 자료 없음 9.1 555,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,559원 0% 보은군 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 52.7 3,227,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 비교 자료 없음 16.2 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 비교 자료 없음 12.7 780,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,835원 비교 자료 없음 22.8 1,394,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 2.6 161,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,795원 295.8 18,103,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,795원 0% 보은군 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 295.8 18,103,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,698원 중앙값 1,675원/㎡ 높음 4% 1,742 106,615,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,795,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 210만 25.04
  2. 9,710만 25.05
  3. 1억 13만 25.06
  4. 1억 1,095만 25.07
  5. 1억 2,224만 25.08
  6. 1억 1,769만 25.09
  7. 1억 38만 25.10
  8. 1억 169만 25.11
  9. 1억 488만 25.12
  10. 1억 1,820만 26.01
  11. 1억 1,913만 26.02
  12. 1억 662만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
99,623,125원
2026년 3월
106,615,425원

세대당 ▲ +14,211원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,153만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,501원
월 부과액의 2년 8개월 월 18,103,020원 부과 · 352,000원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
보은군 ㎡당 적립금 중앙값 8,053원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,632만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 나이스사무기기 3,120,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.27 지하주차장 CCTV 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)차세대정보통신 385,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)현성이지스 2,361,600원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.10 저수조 고수위 경보장치 연동공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 보은유선방송사 900,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.06.29 자동문 모터교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 전국자동문 1,550,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.03.05 배수용수중펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 청주한일펌프 320,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 회계법인 청 995,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.01.20 102동 승강기 2호기 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)차세대정보통신 842,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.30 부스타펌프 질소압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 청주한일펌프 2,680,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.29 재활용품 수거장 지붕공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법