기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 회산동

힐스테이트 강릉아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 회산로383번길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,193원 강릉시 대비 높음 13%
  • 555세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2018.10.26 (8년차)
관리비부과면적
55,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
578대
CCTV
160대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025902
힐스테이트 강릉아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,836원 421.1 23,218,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,060원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 403.2 22,233,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.8 372,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 117,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 167% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 417,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,053원 453.4 25,004,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,587원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 166.9 9,205,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,090원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 232.4 12,814,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.9 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,440원 비교 자료 없음 14.5 799,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 424,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,278원 73.3 4,039,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,829원 높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 38.5 2,125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,029원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.5 1,681,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 420원 비교 자료 없음 4.2 233,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,096원 1,108.1 61,103,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,492원 높음 90% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 186.1 10,263,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,762원 높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 631.7 34,832,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,147원 비교 자료 없음 -11.5 -636,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,107원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 242.6 13,379,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 294원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 163,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.3 734,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,122원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.3 622,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 811원 비교 자료 없음 8.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,614원 137.0 7,555,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,614원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 137.0 7,555,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,877원 중앙값 1,934원/㎡ 높음 13% 2,193 120,921,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,267,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,092만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,280만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,388원
월 부과액의 6년 4개월 월 7,555,850원 부과 · 0원 사용
적립률 29.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,187만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부 유리창 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.07.24 승강기 기계장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 불 성립(2차례 참가자 미달) 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,109,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.06.29 수목전지용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 대한조경건설(주) 4,730,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.05.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 유월세무회계(유월공인중계사 감사반) 850,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.04.22 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 케이피엠 4,900,000원 26.04.22 ~ 26.05.13
2026.04.21 조경수 지선,지주목 교체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 대한조경건설(주) 4,970,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.02 공용부분 복도 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) T-타일사랑 4,810,000원 26.04.02 ~ 26.04.08
2025.05.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 유월 세무회계(유월 공인회계사 감사반) 850,000원 25.05.23 ~ 25.07.11
2025.05.22 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 불 성립(2차례 참가자 미달) 오티스서비스엑스퍼트(유) 38,400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.15 지하주차장트랜치교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) (주)창진건설 4,410,000원 25.05.15 ~ 25.05.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법