기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 회산동

힐스테이트 강릉아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 회산로383번길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,155원 강릉시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 555세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2018.10.26 (8년차)
관리비부과면적
55,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
578대
CCTV
160대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025902
힐스테이트 강릉아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,104원 423.8 23,367,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,362원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.3원 대비 406.2 22,401,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.7 478,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.1 116,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 330,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,194원 444.8 24,527,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,355원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 164.6 9,077,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,022원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 231.7 12,777,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.9 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.9 488,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 424,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,490원 55.3 3,047,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,715원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 27.3 1,507,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,775원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.9 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,671원 1,093.7 60,312,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,561원 높음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 186.8 10,301,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,970원 높음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 633.8 34,948,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 676원 높음 694% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.8 374,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,833원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 209.7 11,562,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 269원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 149,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.4 1,016,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.7 647,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,614원 137.0 7,555,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,614원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 137.0 7,555,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,073원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 9% 2,155 118,810,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,426,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,112만 25.03
  2. 1억 1,157만 25.04
  3. 1억 962만 25.05
  4. 1억 1,352만 25.06
  5. 1억 2,929만 25.07
  6. 1억 4,250만 25.08
  7. 1억 3,222만 25.09
  8. 1억 921만 25.10
  9. 1억 1,361만 25.11
  10. 1억 1,624만 25.12
  11. 1억 1,790만 26.01
  12. 1억 1,881만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
118,857,138원
2026년 2월
118,810,528원

세대당 ▼ -83원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,490만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,965원
월 부과액의 7년 11개월 월 7,555,850원 부과 · 0원 사용
적립률 29.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,187만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부 유리창 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.07.24 승강기 기계장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 불 성립(2차례 참가자 미달) 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,109,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.06.29 수목전지용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 대한조경건설(주) 4,730,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.05.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 유월세무회계(유월공인중계사 감사반) 850,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.04.22 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 케이피엠 4,900,000원 26.04.22 ~ 26.05.13
2026.04.21 조경수 지선,지주목 교체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 대한조경건설(주) 4,970,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.02 공용부분 복도 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) T-타일사랑 4,810,000원 26.04.02 ~ 26.04.08
2025.05.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 유월 세무회계(유월 공인회계사 감사반) 850,000원 25.05.23 ~ 25.07.11
2025.05.22 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 불 성립(2차례 참가자 미달) 오티스서비스엑스퍼트(유) 38,400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.15 지하주차장트랜치교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) (주)창진건설 4,410,000원 25.05.15 ~ 25.05.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법