기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 회산동

힐스테이트 강릉아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 회산로383번길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,108원 강릉시 대비 높음 11%
  • 555세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2018.10.26 (8년차)
관리비부과면적
55,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
578대
CCTV
160대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025902
힐스테이트 강릉아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,550원 448.4 24,725,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,331원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 405.9 22,383,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,560원 높음 132% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.8 1,420,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 128,670
A04 피복비 직원 근무복 505원 높음 487% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.1 280,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 511,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,929원 462.3 25,490,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,322원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 164.3 9,058,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,260원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 234.1 12,909,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,532원 높음 465% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.4 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 31.9 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.9 488,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 424,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,278원 73.3 4,039,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,829원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.5 2,125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,029원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.5 1,681,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 420원 비교 자료 없음 4.2 233,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,070원 987.1 54,428,997
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,507원 높음 102% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 166.1 9,161,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,292원 높음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 536.4 29,577,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -512원 비교 자료 없음 -5.2 -284,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,525원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 226.7 12,501,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 높음 71% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 161,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.1 500,177
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.7 647,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,535원 비교 자료 없음 15.5 852,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,614원 137.0 7,555,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,614원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 137.0 7,555,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,441원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 11% 2,108 116,239,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,163,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,092만 25.01
  2. 1억 1,886만 25.02
  3. 1억 1,112만 25.03
  4. 1억 1,157만 25.04
  5. 1억 962만 25.05
  6. 1억 1,352만 25.06
  7. 1억 2,929만 25.07
  8. 1억 4,250만 25.08
  9. 1억 3,222만 25.09
  10. 1억 921만 25.10
  11. 1억 1,361만 25.11
  12. 1억 1,624만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,717만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,462원
월 부과액의 7년 7개월 월 7,555,850원 부과 · 0원 사용
적립률 29.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,187만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부 유리창 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.07.24 승강기 기계장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 불 성립(2차례 참가자 미달) 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,109,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.06.29 수목전지용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 대한조경건설(주) 4,730,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.05.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 유월세무회계(유월공인중계사 감사반) 850,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.04.22 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 케이피엠 4,900,000원 26.04.22 ~ 26.05.13
2026.04.21 조경수 지선,지주목 교체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 대한조경건설(주) 4,970,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.02 공용부분 복도 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) T-타일사랑 4,810,000원 26.04.02 ~ 26.04.08
2025.05.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) 유월 세무회계(유월 공인회계사 감사반) 850,000원 25.05.23 ~ 25.07.11
2025.05.22 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 불 성립(2차례 참가자 미달) 오티스서비스엑스퍼트(유) 38,400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.15 지하주차장트랜치교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(수의계약 범위내 저비용) (주)창진건설 4,410,000원 25.05.15 ~ 25.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법