기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방5차한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모산로 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,998원 아산시 대비 낮음 10%
  • 467세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2018.11.13 (8년차)
관리비부과면적
50,968㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성개발(주)
주차
623대
CCTV
146대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025904
배방5차한성필하우스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,561원 490.8 25,012,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,978원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 448.8 22,872,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,753원 높음 106% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.2 1,285,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 85,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.1 768,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,852원 392.6 20,012,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,729원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 226.6 11,548,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,579원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 142.7 7,275,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.8 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 280,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,170원 38.2 1,947,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,948원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.0 1,376,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 968원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.9 452,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 2.3 118,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,135원 890.0 45,362,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,479원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 187.6 9,563,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,813원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 438.1 22,328,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,458원 비교 자료 없음 -13.4 -680,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,661원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 207.6 10,582,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 191,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.2 879,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,485원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.8 1,160,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 428원 비교 자료 없음 3.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,300원 186.0 9,480,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,300원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 186.0 9,480,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,018원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 10% 1,998 101,814,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,638,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,145만 25.01
  2. 1억 181만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,345만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,815원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,480,170원 부과 · 1,420원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 7,115만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리비전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 하나전산주식회사 4,680,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.20 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 (주)애니휘트니스 중부지사 6,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.20 보안서비스(지문인식기) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 (주)SK쉴더스 2,160,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.20 컴퓨터(관리시무소용) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 이일전산 970,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 선율회계법인 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 승강기 와이어로프,메인쉬브교체공사 (503동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제 7호에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 현대엘리베이터(주)충청지사 18,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.20
2026.05.20 공용하수관 오수관 고압세정 (504,505동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 좋은하수구설비 1,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결로 선정 에프씨방재(주) 1,390,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.05.01 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 (주)에프씨방재 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 예다움세무회계 1,150,000원 25.05.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법