기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방5차한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모산로 52

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,560원 아산시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 467세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2018.11.13 (8년차)
관리비부과면적
50,968㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성개발(주)
주차
623대
CCTV
146대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025904
배방5차한성필하우스아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,842원 502.5 25,611,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,341원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 470.4 23,976,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 452,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 103,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,311원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.2 1,079,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,044원 376.1 19,167,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,675원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 207.8 10,589,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,963원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 137.1 6,987,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 280,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,290원 57.6 2,937,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,732원 높음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 43.4 2,210,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,558원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.3 727,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,915원 1,437.8 73,279,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,769원 높음 161% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 263.6 13,434,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,853원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 878.3 44,763,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,650원 비교 자료 없음 -15.1 -770,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,220원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 231.1 11,777,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.9 657,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,494원 높음 105% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 41.2 2,098,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,300원 186.0 9,480,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,300원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 186.0 9,480,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,391원 중앙값 2,434원/㎡ 높음 5% 2,560 130,475,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,662,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,100만 25.08
  2. 1억 1,160만 25.09
  3. 1억 871만 25.10
  4. 1억 467만 25.11
  5. 1억 1,290만 25.12
  6. 1억 1,332만 26.01
  7. 1억 126만 26.02
  8. 1억 431만 26.03
  9. 1억 144만 26.04
  10. 1억 499만 26.05
  11. 1억 964만 26.06
  12. 1억 3,048만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
130,779,592원
2026년 7월
130,475,826원

세대당 ▼ -650원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,192만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,335원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,480,170원 부과 · 19,800,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 7,115만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리비전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 하나전산주식회사 4,680,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.20 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 (주)애니휘트니스 중부지사 6,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.20 보안서비스(지문인식기) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 (주)SK쉴더스 2,160,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.20 컴퓨터(관리시무소용) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 이일전산 970,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 선율회계법인 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 승강기 와이어로프,메인쉬브교체공사 (503동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제 7호에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 현대엘리베이터(주)충청지사 18,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.20
2026.05.20 공용하수관 오수관 고압세정 (504,505동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 좋은하수구설비 1,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결로 선정 에프씨방재(주) 1,390,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.05.01 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 (주)에프씨방재 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 예다움세무회계 1,150,000원 25.05.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법