기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방5차한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모산로 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,047원 아산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 467세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2018.11.13 (8년차)
관리비부과면적
50,968㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성개발(주)
주차
623대
CCTV
146대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025904
배방5차한성필하우스아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,980원 485.4 24,741,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,945원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 457.6 23,324,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.0 561,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 70,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.4 785,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,391원 379.3 19,329,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,678원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 207.8 10,590,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,308원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 140.3 7,148,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 280,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,710원 70.6 3,600,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,605원 높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.2 2,150,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,265원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 1,057,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 840원 비교 자료 없음 7.7 392,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,982원 925.3 47,158,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,085원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 174.9 8,912,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,886원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 457.1 23,296,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,647원 비교 자료 없음 -15.1 -768,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,746원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 226.7 11,556,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 186,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,608원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.7 750,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,494원 높음 104% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 41.2 2,098,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,300원 186.0 9,480,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,300원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 186.0 9,480,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,363원 중앙값 2,152원/㎡ 낮음 5% 2,047 104,310,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,181,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 95만 25.04
  2. 1억 268만 25.05
  3. 1억 1,355만 25.06
  4. 1억 3,078만 25.07
  5. 1억 3,100만 25.08
  6. 1억 1,160만 25.09
  7. 1억 871만 25.10
  8. 1억 467만 25.11
  9. 1억 1,290만 25.12
  10. 1억 1,332만 26.01
  11. 1억 126만 26.02
  12. 1억 431만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
104,747,040원
2026년 3월
104,310,344원

세대당 ▼ -935원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,493만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,002원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,480,170원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,403원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 7,115만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리비전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 하나전산주식회사 4,680,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.20 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 (주)애니휘트니스 중부지사 6,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.20 보안서비스(지문인식기) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 (주)SK쉴더스 2,160,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.20 컴퓨터(관리시무소용) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 이일전산 970,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결. 사업자선정지침 별표2 선율회계법인 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 승강기 와이어로프,메인쉬브교체공사 (503동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제 7호에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 현대엘리베이터(주)충청지사 18,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.20
2026.05.20 공용하수관 오수관 고압세정 (504,505동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 좋은하수구설비 1,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결로 선정 에프씨방재(주) 1,390,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.05.01 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 (주)에프씨방재 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 예다움세무회계 1,150,000원 25.05.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법