기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄 더 레이크 팰리스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄대로8길 35

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,642원 화성동탄구 대비 낮음 3%
  • 706세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.11.29 (8년차)
관리비부과면적
83,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,112대
CCTV
223대
승강기
18대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025909
동탄 더 레이크 팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,818원 412.9 34,465,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,171원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 365.2 30,478,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,653원 높음 110% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.4 1,872,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 311,750
A04 피복비 직원 근무복 428원 높음 326% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.6 302,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,125원 높음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.0 1,500,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,882원 506.5 42,276,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,342원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 222.8 18,597,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,155원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 229.7 19,171,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.5 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,207원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 35.6 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 8.4 698,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 550,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,902원 210.6 17,581,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,219원 높음 182% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 137.2 11,450,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,683원 높음 145% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 73.4 6,130,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,386원 1,382.0 115,350,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,231원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 52.7 4,398,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,249원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 103.6 8,648,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,570원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 402.4 33,584,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,956원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 143.4 11,970,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,877원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 388.0 32,388,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -689원 비교 자료 없음 -5.8 -486,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,509원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 224.2 18,715,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 비교 자료 없음 6.5 540,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,850원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.6 1,305,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.5 1,712,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,287원 비교 자료 없음 10.9 908,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,369원 130.0 10,850,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,369원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 130.0 10,850,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,356원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 3% 2,642 220,523,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,784,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 483만 25.01
  2. 2억 7,624만 25.02
  3. 2억 4,455만 25.03
  4. 2억 2,052만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,814만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,931원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,850,580원 부과 · 3,883,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7억 1,947만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 우수배관 누수 보수 (2563동 1라인 우수입상관 말단 엘보 부분)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 가나안 종합섭비 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 급탕횡주관 누수 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리 주식회사 3,310,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.12 전기실 에어컨설치수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 에스제이앤에이치 유한회사 4,454,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 타일부분 보수공사(2561동1~2라인,2562동 1~2라인,2563동3~4라인,2564동3~4라인)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 (주)정담 2,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.28 정문 보도블럭 침하 보수건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 준원건설 4,791,600원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.27 헬스기구 매매 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 더코어 에스피 2,500,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 승강기 카상부 쉬브 교체 (2561동 2호기)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 3,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.09 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 (주)태양씨에스 3,810,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 난방계량기 (외부 전원 공급형)*100개수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 오토그린텍 8,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.26 소방시설보수공사(어린이집수신기 교체)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 제이소방(주) 1,230,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법