기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄 더 레이크 팰리스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄대로8길 35

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,054원 화성동탄구 대비 높음 4%
  • 706세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.11.29 (8년차)
관리비부과면적
83,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,112대
CCTV
223대
승강기
18대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025909
동탄 더 레이크 팰리스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,672원 411.7 34,362,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,412원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 350.3 29,236,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 868,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 612원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.2 432,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,417원 높음 339% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 45.8 3,824,736
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,061원 508.0 42,402,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,940원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 219.4 18,313,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,095원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 229.2 19,129,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.5 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,958원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 41.9 3,500,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 7.4 621,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 550,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,890원 151.3 12,630,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,476원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 71.7 5,983,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,414원 높음 155% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 79.6 6,646,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,807원 1,783.1 148,829,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,231원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 52.7 4,398,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8원 비교 자료 없음 0.1 6,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,418원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 147.3 12,296,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,541원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 300.6 25,091,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,599원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 930.0원 대비 969.3 80,907,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 비교 자료 없음 2.9 241,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,210원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 238.6 19,915,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.0 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 비교 자료 없음 8.3 689,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,687원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.7 1,896,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.5 1,712,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,646원 200.0 16,693,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,646원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 200.0 16,693,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,076원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 4% 3,054 254,919,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,654,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 483만 25.01
  2. 2억 7,624만 25.02
  3. 2억 4,455만 25.03
  4. 2억 2,052만 25.04
  5. 2억 1,983만 25.05
  6. 2억 1,500만 25.06
  7. 2억 5,806만 25.07
  8. 2억 5,492만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,089만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,324원
월 부과액의 1년 10개월 월 16,693,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,460원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7억 1,947만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 우수배관 누수 보수 (2563동 1라인 우수입상관 말단 엘보 부분)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 가나안 종합섭비 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 급탕횡주관 누수 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리 주식회사 3,310,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.12 전기실 에어컨설치수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 에스제이앤에이치 유한회사 4,454,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 타일부분 보수공사(2561동1~2라인,2562동 1~2라인,2563동3~4라인,2564동3~4라인)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 (주)정담 2,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.28 정문 보도블럭 침하 보수건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 준원건설 4,791,600원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.27 헬스기구 매매 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 더코어 에스피 2,500,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 승강기 카상부 쉬브 교체 (2561동 2호기)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 3,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.09 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 (주)태양씨에스 3,810,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 난방계량기 (외부 전원 공급형)*100개수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 오토그린텍 8,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.26 소방시설보수공사(어린이집수신기 교체)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 제이소방(주) 1,230,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법