기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄 더 레이크 팰리스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄대로8길 35

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,576원 화성동탄구 대비 높음 2%
  • 706세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.11.29 (8년차)
관리비부과면적
83,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,112대
CCTV
223대
승강기
18대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025909
동탄 더 레이크 팰리스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,950원 414.0 34,558,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,396원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 350.1 29,225,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 954,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 330,430
A04 피복비 직원 근무복 224원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 157,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.0 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,397원 높음 352% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 45.6 3,810,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,315원 467.9 39,052,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,957원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 219.6 18,325,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,037원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 228.7 19,087,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.5 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 363원 낮음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 3.1 256,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 비교 자료 없음 6.5 543,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 550,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,206원 179.4 14,971,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,095원 높음 118% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 102.3 8,538,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,112원 높음 150% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 77.1 6,432,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,410원 1,314.5 109,719,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,231원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 52.7 4,398,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10원 비교 자료 없음 0.1 7,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,455원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 223.8 18,677,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,902원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 202.2 16,875,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,090원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 492.9원 대비 525.2 43,835,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 비교 자료 없음 2.5 204,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,613원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 233.6 19,494,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 비교 자료 없음 8.9 740,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,986원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.3 2,107,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.5 1,712,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,646원 200.0 16,693,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,646원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 200.0 16,693,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,527원 중앙값 2,525원/㎡ 높음 2% 2,576 214,996,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,937,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 483만 25.01
  2. 2억 7,624만 25.02
  3. 2억 4,455만 25.03
  4. 2억 2,052만 25.04
  5. 2억 1,983만 25.05
  6. 2억 1,500만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,484만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,012원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,693,990원 부과 · 1,518,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,435원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7억 1,947만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 우수배관 누수 보수 (2563동 1라인 우수입상관 말단 엘보 부분)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 가나안 종합섭비 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 급탕횡주관 누수 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리 주식회사 3,310,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.12 전기실 에어컨설치수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 에스제이앤에이치 유한회사 4,454,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 타일부분 보수공사(2561동1~2라인,2562동 1~2라인,2563동3~4라인,2564동3~4라인)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 (주)정담 2,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.28 정문 보도블럭 침하 보수건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 준원건설 4,791,600원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.27 헬스기구 매매 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 더코어 에스피 2,500,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 승강기 카상부 쉬브 교체 (2561동 2호기)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 3,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.09 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 (주)태양씨에스 3,810,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 난방계량기 (외부 전원 공급형)*100개수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 오토그린텍 8,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.26 소방시설보수공사(어린이집수신기 교체)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 제이소방(주) 1,230,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.06 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.10.03 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법