기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하트리움시티파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대신로73번길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,504원 청주흥덕구 대비 높음 12%
  • 293세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.11.23 (8년차)
관리비부과면적
29,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
404대
CCTV
137대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025910
하트리움시티파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,669원 655.3 19,534,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,083원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 620.1 18,483,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 366,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 103,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,985원 높음 122% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.5 581,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,367원 524.6 15,636,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,722원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 223.3 6,657,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,353원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 249.2 7,428,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,304원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.5 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,493원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 437,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,883원 107.0 3,188,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,522원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 44.4 1,324,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,479원 높음 116% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 53.9 1,605,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 711원 비교 자료 없음 7.0 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 1.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,945원 1,002.1 29,869,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,254원 높음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 159.8 4,762,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,856원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 519.5 15,486,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 360원 비교 자료 없음 3.5 105,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,756원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 243.3 7,253,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.1 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 147,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,899원 높음 109% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.5 849,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.4 577,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,901원 215.3 6,416,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,901원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 215.3 6,416,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,765원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 12% 2,504 74,646,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,704,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,940만 25.01
  2. 7,725만 25.02
  3. 7,465만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 96만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,096원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,416,940원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 2,133만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2 동일전기(주) 13,920,000원 26.10.19 ~ 28.10.18
2026.08.31 타운보드설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)타운보드 1,917,818원 26.09.02 ~ 29.09.01
2026.07.01 후문 게이트 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 철기방 9,480,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.12 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 부품교체 현대엘리베이터 746,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.12 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제10항 현대E/L, 삼진E/L 746,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.24 헬스장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 365하수구누수 2,400,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2 송한수세무회계사무소 750,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2 송한수세무회계사무소 750,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 (주)KTHCN충북방송 5,236,364원 26.04.23 ~ 29.04.22
2026.03.27 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 현대E/L, 삼진E/L 55,200,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.04.24 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.12.01 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
2025.03.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면수선 장기수선충당금
2024.09.10 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2024.06.30 건물 외부 외부 전면수리 –
2024.06.28 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2024.06.28 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 –
2024.06.28 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.09.19 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법