기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하트리움시티파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대신로73번길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,496원 청주흥덕구 대비 높음 13%
  • 293세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.11.23 (8년차)
관리비부과면적
29,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
404대
CCTV
137대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025910
하트리움시티파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,170원 640.6 19,094,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,250원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 611.9 18,239,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 398,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 93% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 105,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.6 316,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,981원 530.6 15,816,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,973원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 225.8 6,731,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,716원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 252.8 7,534,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,304원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.5 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,493원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 437,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,769원 145.2 4,327,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,408원 높음 176% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 82.7 2,463,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,479원 높음 131% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 53.9 1,605,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 711원 비교 자료 없음 7.0 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 1.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,101원 964.3 28,743,526
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,873원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 156.0 4,650,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,660원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 468.5 13,964,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 비교 자료 없음 2.7 80,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,336원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 268.7 8,009,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.0 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 153,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,123원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.9 622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 577,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,901원 215.3 6,416,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,901원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 215.3 6,416,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,922원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 13% 2,496 74,399,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,302,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,940만 25.01
  2. 7,725만 25.02
  3. 7,465만 25.03
  4. 7,440만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 350만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,182원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,416,940원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 2,133만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2 동일전기(주) 13,920,000원 26.10.19 ~ 28.10.18
2026.08.31 타운보드설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)타운보드 1,917,818원 26.09.02 ~ 29.09.01
2026.07.01 후문 게이트 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 철기방 9,480,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.12 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 부품교체 현대엘리베이터 746,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.12 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제10항 현대E/L, 삼진E/L 746,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.24 헬스장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 365하수구누수 2,400,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2 송한수세무회계사무소 750,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2 송한수세무회계사무소 750,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 (주)KTHCN충북방송 5,236,364원 26.04.23 ~ 29.04.22
2026.03.27 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 현대E/L, 삼진E/L 55,200,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법