기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하트리움시티파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대신로73번길 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,519원 청주흥덕구 대비 높음 14%
  • 293세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.11.23 (8년차)
관리비부과면적
29,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
404대
CCTV
137대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025910
하트리움시티파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,891원 657.5 19,599,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,089원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 630.0 18,778,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,599원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.7 468,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 111% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 116,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 235,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,191원 522.8 15,585,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,452원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 220.7 6,578,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,448원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 250.1 7,456,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,304원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.5 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,493원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 437,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,760원 145.1 4,324,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,399원 높음 212% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 82.6 2,460,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,479원 높음 104% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 53.9 1,605,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 711원 비교 자료 없음 7.0 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 1.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,538원 978.4 29,164,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,574원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 143.3 4,270,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,127원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 502.5 14,980,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -97원 비교 자료 없음 -1.0 -28,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,632원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 261.8 7,803,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 171,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,389원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 577,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,901원 215.3 6,416,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,901원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 215.3 6,416,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,281원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 14% 2,519 75,090,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,321,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,940만 25.01
  2. 7,725만 25.02
  3. 7,465만 25.03
  4. 7,440만 25.04
  5. 7,539만 25.05
  6. 8,104만 25.06
  7. 9,742만 25.07
  8. 9,878만 25.08
  9. 8,452만 25.09
  10. 7,509만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,175만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,129원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,416,940원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 2,133만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2 동일전기(주) 13,920,000원 26.10.19 ~ 28.10.18
2026.08.31 타운보드설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)타운보드 1,917,818원 26.09.02 ~ 29.09.01
2026.07.01 후문 게이트 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 철기방 9,480,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.12 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 부품교체 현대엘리베이터 746,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.12 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제10항 현대E/L, 삼진E/L 746,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.24 헬스장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 365하수구누수 2,400,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2 송한수세무회계사무소 750,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2 송한수세무회계사무소 750,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 (주)KTHCN충북방송 5,236,364원 26.04.23 ~ 29.04.22
2026.03.27 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 현대E/L, 삼진E/L 55,200,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법