2025년 8월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 광산구2025년 8월 부과분
하남3모아엘가더퍼스트
전남광주통합특별시 광산구 단전둘레길 15
세대당 평균 월 관리비
308,913원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,255원
- 광산구 세대당 중앙값
- 231,489원
광산구 262곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 703세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2018.09 (8년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 874대
- CCTV
- 245대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 77,714㎡
- 전용면적 합계
- 59,747㎡
- 시공사
- (주)모아주택산업
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 25.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 36,736원 단지 총액 2,583만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 62,094원 단지 총액 4,365만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,139원 단지 총액 572만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 186,980원 단지 총액 1억 3,145만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
장기수선충당금 14,965원 단지 총액 1,052만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 8개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 261,845,862원 · 세대당 372,469
- 2025년 2월 252,093,172원 · 세대당 358,596
- 2025년 3월 205,172,154원 · 세대당 291,852
- 2025년 4월 186,158,582원 · 세대당 264,805
- 2025년 5월 173,360,928원 · 세대당 246,601
- 2025년 6월 176,814,634원 · 세대당 251,514
- 2025년 7월 206,821,538원 · 세대당 294,198
- 2025년 8월 217,166,042원 · 세대당 308,913
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 6,994만원
- 월 부과액10,520,400원
- 월 사용액3,146,000원
- ㎡당 적립금9,907원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,197원 대비+38%
이 단지가 맺은 계약
전체 95건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 1억 9,335만원
-
2026.05.29 18,000,000원
지능형홈네트워크유지관리계약
현대에이치티주식회사
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.05.28 2,640,000원
수목병해충방제계약
현대아미스주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.15 13,303,572원
재활용품 및 헌옷수거업체 선정입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.04 3,150,000원
방역소독업체 선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.04.27 900,000원
외부감사계약서
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.04.01 846,000원
저수조청소업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.09 64,410,000원
승강기 메인로프,시브교체공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.27 2,300,000원
전기안전점검(직무고시) 계약서
아미스주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.09 3,400,000원
소방시설점검사업자선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 49,680,000원
승강기유지관리사업자선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.26 24,545,455원
승강기 회생제동장치 설치공사
(주)레드이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.26 3,000,000원
급탕펌프교체공사
네오테크(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.17 2,180,000원
차압유량밸브교체공사
(주)제이콘트롤
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.13 4,990,000원
101동 지하2층 피트 방수공사
천마산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.23 18,573,200원
화재보험,영업배상,어린이놀이터,승강기사고배상책입보험업체선정공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2025.07.22 2,400,000원
시설물의 정밀안전점검 계약서
(주)코키리엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.07.07 7,890,000원
단지내 보차도블럭 부분 교체공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.06.24 900,000원
외부감사계약서
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.23 1,000,000원
기계설비성능점검 및 유지관리용역계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.21 19,584,000원
위수탁관리계약
(주)대호안전관리공사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.04.07 18,559,200원
재활용품수거사업자선정입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2025.03.18 3,750,000원
방역소독계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.03.18 1,200,000원
수목병해충방제계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.18 1,200,000원
저수조청소계약서
아미스주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.01.21 3,780,000원
소방시설작동점검 및 종합정밀점검 사업자선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.16 4,936,363원
수목외과수술작업용역계약서
주식회사원앤원나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.08.21 5,700,000원
전자게시판 서비스 계약서
현대에이치티주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.07.18 285,000원
장기수선계획 조정대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.17 1,908,000원
열교환기세관계약
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.18 1,000,000원
기계설비성능점검 및 유지관리용역계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2024.01.25
천장
건물 내부 · 부분수리
-
2023.12.20 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
352세대 308,880원 -
26평
전용 85.0㎡
351세대 308,953원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.