기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

앞산리슈빌앤리마크1차 관리비 명세서

대구광역시 남구 안지랑로 73

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,725원 남구 대비 낮음 19%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
8개 동 · 7층
사용승인
2018.10.15 (8년차)
관리비부과면적
42,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
380대
CCTV
153대
승강기
27대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025921
앞산리슈빌앤리마크1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,001원 440.5 18,837,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,621원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 423.9 18,125,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.5 150,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 605원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 180,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.9 380,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,296원 470.6 20,121,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,080원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 161.4 6,901,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,322원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 247.0 10,561,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 184,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,278원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 57.9 2,475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,142원 22.0 939,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 853원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 6.0 255,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,289원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.0 684,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,192원 791.5 33,844,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,526원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 122.5 5,240,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,253원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 546.9원 대비 526.2 22,500,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 589원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.1 176,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,871원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 118.0 5,044,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,906원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.3 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 615원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.3 183,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.0 128,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,631원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 19% 1,725 73,742,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,572,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,510만 25.01
  2. 6,455만 25.02
  3. 6,162만 25.03
  4. 6,172만 25.04
  5. 6,141만 25.05
  6. 6,293만 25.06
  7. 6,880만 25.07
  8. 7,408만 25.08
  9. 7,374만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,623만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 2단지 CCTV녹화기 저장 하드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조 제3항) 제10호에 따라 긴급 선 조치 후 보고 건 주식회사 수성아이텍 350,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
2026.07.23 음식물개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에 의거 기존사업자의 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결과 임대사업자 협의에 의거 수의계약 체결 일월정밀(주) 1,152,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 202동 2호 승호기 인버터(LRU ASY) 고장 ㅅ교체 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조 제3항) 제4호 및 장기수선계획에 따라 임차인대표회의 의결과 임대사업자 협의에 의거 수의 계약 건 (주)대원엘리베이터 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.25
2026.04.24 2026년도 소방작동기능점검 지적사항 긴급 보수용 자재 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조 제3항) 제6호 및 제10호애 의거 2개 업체 견적 중 최저가업체 선 정. 선 조치 후보고 건 자재위드 1,544,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.07 201동 1라인 오수 횡주관 막힘 역류에 따른 고압 세척 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조 제3항) 제10호에 의거 오수관 역류에 따른 피해 예방을 위한 선 조치 후 보고의 긴급 공사로 2개업체 견적가 중 최저가 업체 선정 성원이앤지 980,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.03 원격검침시스템 디지털전력량계 5대 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조 제3항) 제4호에 따른 생산자 1인뿐인 경우로 임차인대표회의와임대사업자 협의에 의거 수의 계약 옴니시스템(주) 1,330,000원 26.04.03 ~ 26.04.30
2026.04.03 한글2024open라이센스 정품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조 제3항) 제4호에 따른 생산자 1인뿐인 경우로 임차인대표회의에서 의결 (주)윌로우테크 800,000원 26.04.03 ~ 26.04.13
2026.02.13 1단지 주차차단기 외부 서버 장비 교체 및 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 2인 이상 견적 중 최저가 업체를 임차인대표회의 및 임대사업체 협의하여 선정함 주식회사 수성아이텍 1,330,000원 26.02.13 ~ 26.02.28
2026.01.14 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 사업자선정지침 별표2의 제4호에 의거 임차인대표회의와 임대사업자 협의 하여 수의 계약함 오티스 엘리베이터 유한회사 54,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.14 물탱크(저수조) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 2인 이상 견적 중 최저가업체인 한보주택관리를 임차인대표회의와 임대사업자 협의하여 선정 (주)한보주택관리 1,600,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법