기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

스위트팰리스 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 165

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,968원 강서구 대비 낮음 30%
  • 908세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
123,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양
주차
1,001대
CCTV
295대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025923
스위트팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,517원 275.1 34,065,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,378원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 266.7 33,030,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 541,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 317,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 75원 낮음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.6 68,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,688원 320.3 39,668,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,532원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 150.5 18,642,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,112원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 140.1 17,353,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,044원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.7 3,672,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,010원 7.4 916,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 545원 낮음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 4.0 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 465원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 3.4 421,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,169원 1,364.9 169,041,148
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,874원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 35.7 4,425,284
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,275원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 512.9원 대비 478.6 59,269,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,947원 비교 자료 없음 109.6 13,572,006
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,414원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 215.7 26,708,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,012원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 110.1 13,630,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,613원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 261.1 32,336,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 375원 높음 131% 강서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.7 340,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,154원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 125.8 15,575,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.5 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 669,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 651원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.8 591,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,384원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 30% 1,968 243,692,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,005,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,967만 25.01
  2. 2억 4,369만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 9,890만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 관리소 A4 복사기(A3겸용) 임대계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 임차인대표회의 의결, 소액 부건사무기기 1,200,000원 26.12.06 ~ 28.12.05
2026.10.30 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰, 임차인대표회의 의결, 소액 (주)부민 더불유엔피 2,304,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 전기안전 직무고시 관련 정밀(연차)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 , 임차인대표회의의결, 소액 현대전기 800,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.08.20 판형열교환기 세척공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결, 최저가,소액 태강열교환기 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.05.07 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 , 최저가 , 소액 (주)두레박 1,600,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 , 최저가 ,소액 두레박 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 A3복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결, 최저가,소액 부건사무기기 1,200,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.01.27 방역(실내소독) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 , 임차인대표회의의결, 소액 부산종합환경 1,470,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가,소액,임차인대표회의 의결 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 232,617,840원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법