기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

스위트팰리스 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 165

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,774원 강서구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 908세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
123,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양
주차
1,001대
CCTV
295대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025923
스위트팰리스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,908원 299.9 37,144,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,790원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 291.7 36,129,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 541,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 305,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 65원 낮음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.5 59,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,094원 250.0 30,957,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,993원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 102.6 12,705,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,882원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 123.8 15,328,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.6 2,923,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,280원 9.4 1,162,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,006원 낮음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 7.4 913,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 275원 낮음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 2.0 249,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,131원 1,203.4 149,031,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,874원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 35.7 4,425,284
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,616원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 334.4 41,418,912
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 11,358원 비교 자료 없음 83.3 10,313,176
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,324원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 222.3 27,533,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,314원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 104.9 12,997,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,573원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 260.8 32,300,194
D09 수도료(공용) 공용 수도 -380원 비교 자료 없음 -2.8 -344,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,110원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 140.1 17,351,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,059원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.1 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 712,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 499원 낮음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.7 453,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,513원 11.1 1,373,875
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,513원 낮음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 11.1 1,373,875
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,926원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 35% 1,774 219,669,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,169,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,143만 25.03
  2. 1억 7,852만 25.04
  3. 1억 6,790만 25.05
  4. 1억 5,829만 25.06
  5. 1억 7,528만 25.07
  6. 1억 8,444만 25.08
  7. 1억 6,115만 25.09
  8. 1억 5,977만 25.10
  9. 1억 8,300만 25.11
  10. 2억 3,578만 25.12
  11. 2억 5,830만 26.01
  12. 2억 1,967만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
243,692,562원
2026년 2월
219,669,247원

세대당 ▼ -26,457원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 557만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 45원
월 부과액의 4개월 월 1,373,875원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,524원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 9,890만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 관리소 A4 복사기(A3겸용) 임대계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 임차인대표회의 의결, 소액 부건사무기기 1,200,000원 26.12.06 ~ 28.12.05
2026.10.30 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰, 임차인대표회의 의결, 소액 (주)부민 더불유엔피 2,304,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 전기안전 직무고시 관련 정밀(연차)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 , 임차인대표회의의결, 소액 현대전기 800,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.08.20 판형열교환기 세척공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결, 최저가,소액 태강열교환기 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.05.07 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 , 최저가 , 소액 (주)두레박 1,600,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 , 최저가 ,소액 두레박 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 A3복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결, 최저가,소액 부건사무기기 1,200,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.01.27 방역(실내소독) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 , 임차인대표회의의결, 소액 부산종합환경 1,470,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가,소액,임차인대표회의 의결 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 232,617,840원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법