기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

기흥역 더샵 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 78

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,366원 용인기흥구 대비 낮음 3%
  • 1,219세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,219세대
동수 · 최고층
6개 동 · 47층
사용승인
2018.11.09 (8년차)
관리비부과면적
140,499㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 건설
주차
1,587대
CCTV
362대
승강기
26대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025933
기흥역 더샵 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,331원 332.6 46,725,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,553원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 317.1 44,558,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 1,120,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 294,460
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.6 220,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.7 372,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,458원 489.8 68,822,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,527원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 212.8 29,898,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,068원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 182.8 25,681,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,320원 높음 251% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 80.9 11,360,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,081,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,423원 55.7 7,829,329
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,920원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 25.3 3,559,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,503원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.4 4,269,869
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,720원 2,357.5 331,226,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,779원 높음 136% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 119.6 16,797,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,746원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 743.9 104,523,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,263원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 540.2 75,898,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,868원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 233.1 32,752,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,009원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 459.9 64,617,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,613원 비교 자료 없음 14.0 1,966,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,437원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 186.0 26,131,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 2,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 925,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.7 1,501,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.9 2,797,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 2.7 378,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,982원 130.0 18,263,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,982원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 130.0 18,263,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,914원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 3% 3,366 472,867,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,598,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,287만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,181만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,198원
월 부과액의 5년 3개월 월 18,263,090원 부과 · 2,525,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 13억 6,739만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 단지 내 쥐 퇴치(전문방역) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 주식회사 세스코 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.24 단지 내 배드민턴장 철망설치 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 (주)현지금속창호 4,950,000원 26.09.24 ~ 26.11.23
2026.09.16 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 9호 및 관리규약 제85조의3의 (주)홈스웰 281,953,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 청소업체수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 9호 및 관리규약 제85조의3의 (주)홈스웰 461,817,360원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 재활용품 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰금액 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,668,360원 –
2026.08.31 소방 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 6호에의거 (주)제이파트너스 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 남자 사우나 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 6호에의거 다산종합산업 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 시설물 보수 사우나 여과사 교체 및 순환배관세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 두손테크 2,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.17 사우나 바닥줄눈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 우산기업 4,910,000원 26.08.17 ~ 26.08.19
2026.08.17 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 주식회사 태영 4,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법