기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

기흥역 더샵 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 78

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,369원 용인기흥구 대비 낮음 6%
  • 1,219세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,219세대
동수 · 최고층
6개 동 · 47층
사용승인
2018.11.09 (8년차)
관리비부과면적
140,499㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 건설
주차
1,587대
CCTV
362대
승강기
26대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025933
기흥역 더샵 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,615원 326.4 45,853,126
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,790원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 310.5 43,627,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 1,215,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 299,920
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.6 220,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.0 415,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,389원 506.6 71,176,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,159원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 235.6 33,107,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,312원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 176.2 24,760,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,373원 높음 251% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 81.3 11,426,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,081,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,675원 75.3 10,574,919
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,135원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 44.5 6,259,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,540원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 30.7 4,315,709
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,437원 1,331.2 187,039,736
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,744원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 75.9 10,658,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,960원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 103.8 14,579,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,190원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 348.7 48,991,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,413원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 151.1 21,226,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,327원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 401.9 56,472,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,553원 비교 자료 없음 13.5 1,893,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,421원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 177.2 24,893,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 2,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 822,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.9 1,386,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.9 2,797,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 314원 비교 자료 없음 2.7 382,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,982원 130.0 18,263,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,982원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 130.0 18,263,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,098원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 6% 2,369 332,906,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,840,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,287만 25.01
  2. 4억 2,821만 25.02
  3. 3억 8,089만 25.03
  4. 3억 3,291만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,524만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,507원
월 부과액의 5년 5개월 월 18,263,090원 부과 · 1,059,800원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 13억 6,739만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 단지 내 쥐 퇴치(전문방역) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 주식회사 세스코 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.24 단지 내 배드민턴장 철망설치 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 (주)현지금속창호 4,950,000원 26.09.24 ~ 26.11.23
2026.09.16 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 9호 및 관리규약 제85조의3의 (주)홈스웰 281,953,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 청소업체수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 9호 및 관리규약 제85조의3의 (주)홈스웰 461,817,360원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 재활용품 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰금액 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,668,360원 –
2026.08.31 소방 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 6호에의거 (주)제이파트너스 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 남자 사우나 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 6호에의거 다산종합산업 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 시설물 보수 사우나 여과사 교체 및 순환배관세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 두손테크 2,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.17 사우나 바닥줄눈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 우산기업 4,910,000원 26.08.17 ~ 26.08.19
2026.08.17 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 주식회사 태영 4,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법