기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화베스티움 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 131

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,302원 창원진해구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 285세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2018.12.31 (8년차)
관리비부과면적
31,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부토건
주차
344대
CCTV
92대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025934
경화베스티움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,687원 258.4 8,175,671
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,575원 낮음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 239.4 7,573,911
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 233,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 높음 90% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 141,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 220% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 152,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,969원 477.1 15,096,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,791원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 214.3 6,780,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,096원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 217.0 6,867,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 126,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,029원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.3 1,148,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 174,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,957원 35.6 1,127,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 96원 낮음 95% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 0.9 27,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,861원 높음 115% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 34.8 1,100,365
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,047원 1,441.5 45,613,378
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,223원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 110.1 3,483,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,622원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 773.3원 대비 978.3 30,957,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -608원 비교 자료 없음 -5.5 -173,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,908원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 287.4 9,093,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.1 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 228,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,253원 높음 111% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.3 642,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.8 564,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 526원 비교 자료 없음 4.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,927원 89.4 2,829,153
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,927원 낮음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 89.4 2,829,153
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,586원 중앙값 2,272원/㎡ 높음 1% 2,302 72,842,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,347,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,864만 25.09
  2. 5,670만 25.10
  3. 5,455만 25.11
  4. 5,277만 25.12
  5. 5,510만 26.01
  6. 5,560만 26.02
  7. 5,155만 26.03
  8. 5,365만 26.04
  9. 5,096만 26.05
  10. 5,380만 26.06
  11. 5,473만 26.07
  12. 7,284만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
65,306,089원
2026년 8월
72,842,135원

세대당 ▲ +26,442원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,546만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,809원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,829,153원 부과 · 1,036,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,251원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,138만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상6 청연세무회계 920,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.03.13 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 광운상사 2,052,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.12.02 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 안세회계법인 부산지점 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 (주)대원 1,516,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 단지 내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 굿-애드 909,091원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 현대위생환경,진해방역공사 760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 (주)경남코아전력기술단 4,800,000원 25.11.07 ~ 26.11.06
2025.08.25 하자조사 및 보증금 청구 업무 용역 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상 아님 지앤필드종합건설 0원 25.08.26 ~ 26.12.31
2025.07.29 기계실 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 신성종합상사 2,440,000원 25.07.29 ~ 25.08.05
2025.05.07 승강기 유지관리(공동수급) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약(사업수행평가 실시 -> 입주민 의견청취 제안-> 제안결과 의견없음-> 입대회의 시 입대의 구성원 과반수 찬성 의결 재계약확정 오티스엘리베이터유한회사 20,400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법