기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화베스티움 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 131

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,634원 창원진해구 대비 낮음 5%
  • 285세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2018.12.31 (8년차)
관리비부과면적
31,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부토건
주차
344대
CCTV
92대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025934
경화베스티움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,049원 243.6 7,709,061
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,012원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 216.3 6,843,321
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.6 366,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 81,980
A04 피복비 직원 근무복 409원 비교 자료 없음 3.7 116,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 높음 138% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.5 301,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,609원 455.8 14,423,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,124원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 208.3 6,590,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,413원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 210.9 6,672,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 비교 자료 없음 3.4 106,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 174,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,305원 38.8 1,226,805
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 586원 낮음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 5.3 166,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,719원 높음 121% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 33.5 1,059,905
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,537원 806.4 25,518,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,337원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 102.1 3,231,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,488원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 400.7 12,679,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,799원 높음 392% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 25.2 797,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,735원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 222.8 7,049,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 185,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 322,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.3 578,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,927원 89.4 2,829,153
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,927원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 89.4 2,829,153
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,427원 중앙값 1,719원/㎡ 낮음 5% 1,634 51,706,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,853,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,586만 25.01
  2. 5,631만 25.02
  3. 5,154만 25.03
  4. 5,171만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,431만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,193원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,829,153원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,138만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상6 청연세무회계 920,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.03.13 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 광운상사 2,052,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.12.02 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 안세회계법인 부산지점 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 (주)대원 1,516,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 단지 내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 굿-애드 909,091원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 현대위생환경,진해방역공사 760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 (주)경남코아전력기술단 4,800,000원 25.11.07 ~ 26.11.06
2025.08.25 하자조사 및 보증금 청구 업무 용역 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상 아님 지앤필드종합건설 0원 25.08.26 ~ 26.12.31
2025.07.29 기계실 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 신성종합상사 2,440,000원 25.07.29 ~ 25.08.05
2025.05.07 승강기 유지관리(공동수급) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약(사업수행평가 실시 -> 입주민 의견청취 제안-> 제안결과 의견없음-> 입대회의 시 입대의 구성원 과반수 찬성 의결 재계약확정 오티스엘리베이터유한회사 20,400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법