기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화베스티움 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 131

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,741원 창원진해구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 285세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2018.12.31 (8년차)
관리비부과면적
31,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부토건
주차
344대
CCTV
92대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025934
경화베스티움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,414원 264.9 8,383,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,895원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 242.2 7,665,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 228,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 93,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 높음 66% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 높음 93% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.1 288,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,528원 473.1 14,970,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,572원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 212.3 6,717,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,096원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 217.0 6,867,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 비교 자료 없음 2.4 75,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,984원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 35.9 1,135,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 174,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,218원 47.0 1,487,135
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,725원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.5 491,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,493원 높음 109% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.5 995,605
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,259원 867.0 27,433,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,580원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 95.3 3,015,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,853원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 467.0 14,777,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 532원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 151,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,197원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 245.0 7,751,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.9 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 211,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.8 564,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,927원 89.4 2,829,153
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,927원 낮음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 89.4 2,829,153
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,347원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 6% 1,741 55,103,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,571,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,631만 25.02
  2. 5,154만 25.03
  3. 5,171만 25.04
  4. 5,071만 25.05
  5. 5,193만 25.06
  6. 5,866만 25.07
  7. 6,531만 25.08
  8. 6,864만 25.09
  9. 5,670만 25.10
  10. 5,455만 25.11
  11. 5,277만 25.12
  12. 5,510만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,860,945원
2026년 1월
55,103,930원

세대당 ▼ -2,656원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,222만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,075원
월 부과액의 5년 8개월 월 2,829,153원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,138만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상6 청연세무회계 920,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.03.13 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 광운상사 2,052,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.12.02 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 안세회계법인 부산지점 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 (주)대원 1,516,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 단지 내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 굿-애드 909,091원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 현대위생환경,진해방역공사 760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 (주)경남코아전력기술단 4,800,000원 25.11.07 ~ 26.11.06
2025.08.25 하자조사 및 보증금 청구 업무 용역 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상 아님 지앤필드종합건설 0원 25.08.26 ~ 26.12.31
2025.07.29 기계실 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원이하 신성종합상사 2,440,000원 25.07.29 ~ 25.08.05
2025.05.07 승강기 유지관리(공동수급) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약(사업수행평가 실시 -> 입주민 의견청취 제안-> 제안결과 의견없음-> 입대회의 시 입대의 구성원 과반수 찬성 의결 재계약확정 오티스엘리베이터유한회사 20,400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법