기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호반베르디움 더 레이크 2차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강4로 471

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,671원 김포시 대비 높음 34%
  • 344세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2018.11.02 (8년차)
관리비부과면적
38,190㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
468대
CCTV
138대
승강기
9대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025936
호반베르디움 더 레이크 2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,367원 669.9 25,582,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,762원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 637.4 24,342,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,440원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 495,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 890원 높음 250% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.0 306,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.5 438,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,705원 447.7 17,098,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,981원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 225.0 8,593,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,791원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 187.3 7,152,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,590원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.3 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 251,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,863원 88.8 3,393,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,352원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 66.2 2,529,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,512원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.6 864,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,420원 2,273.7 86,832,404
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,285원 비교 자료 없음 65.6 2,506,182
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,796원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 799.8 30,545,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -768원 비교 자료 없음 -6.9 -264,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,551원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 356.3 13,605,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,378원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 336.7 12,858,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,356원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 462.6 17,666,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,009원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 180.2 6,882,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 815,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,035원 높음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.3 1,044,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 940,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 677원 비교 자료 없음 6.1 233,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,225원 191.2 7,301,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,225원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 191.2 7,301,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,581원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 34% 3,671 140,207,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,590,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,021만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,655만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,623원
월 부과액의 2년 월 7,301,540원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 5억 5,216만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 아파트보험(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 9,337,000원 26.11.08 ~ 27.11.08
2026.10.01 전산처리(부과명세서 인쇄) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 4,800,000원 26.11.08 ~ 28.11.07
2026.10.01 정수기(남자휴게실) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의 의결 예원워터피아 1,254,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)인하그린씨앤씨 2,520,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)인하그린씨앤씨 113,724,000원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.10.01 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)지엠산업개발 95,628,000원 26.11.08 ~ 27.11.07
2026.09.30 예초 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 혜성조경 2,700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 어린이놀이터 안내판 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나애드빌 100,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.15 승강기 인버터 교체 (205동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 CCTV 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)전우사 1,820,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법