기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호반베르디움 더 레이크 2차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강4로 471

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,696원 김포시 대비 높음 16%
  • 344세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2018.11.02 (8년차)
관리비부과면적
38,190㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
468대
CCTV
138대
승강기
9대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025936
호반베르디움 더 레이크 2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,654원 609.4 23,272,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,087원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 568.3 21,701,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 476,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 646원 높음 160% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 222,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 높음 411% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,241원 높음 130% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.2 771,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,891원 431.4 16,474,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,781원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 214.2 8,180,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,178원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 181.8 6,941,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,590원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.3 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 251,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,804원 151.4 5,780,654
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,442원 높음 214% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 130.1 4,968,054
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,241원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.2 770,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.1 41,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,715원 1,312.5 50,125,842
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,513원 비교 자료 없음 58.7 2,240,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,230원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 29.1 1,111,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,074원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 225.9 8,625,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,296원 높음 158% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 299.9 11,453,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,524원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 419.1 16,004,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,279원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 200.7 7,663,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,719원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 33.5 1,279,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.6 940,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,225원 191.2 7,301,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,225원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 191.2 7,301,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,290원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 16% 2,696 102,955,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,903,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,021만 25.01
  2. 1억 2,929만 25.02
  3. 1억 1,719만 25.03
  4. 1억 303만 25.04
  5. 9,941만 25.05
  6. 1억 61만 25.06
  7. 1억 1,569만 25.07
  8. 1억 1,202만 25.08
  9. 1억 220만 25.09
  10. 1억 296만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,169만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,329원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,301,540원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 5억 5,216만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 아파트보험(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 9,337,000원 26.11.08 ~ 27.11.08
2026.10.01 전산처리(부과명세서 인쇄) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 4,800,000원 26.11.08 ~ 28.11.07
2026.10.01 정수기(남자휴게실) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의 의결 예원워터피아 1,254,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)인하그린씨앤씨 2,520,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)인하그린씨앤씨 113,724,000원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.10.01 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)지엠산업개발 95,628,000원 26.11.08 ~ 27.11.07
2026.09.30 예초 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 혜성조경 2,700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 어린이놀이터 안내판 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나애드빌 100,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.15 승강기 인버터 교체 (205동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 CCTV 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)전우사 1,820,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법