기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단대라수1차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 앰코로 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,532원 광산구 대비 낮음 22%
  • 300세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2018.11.01 (8년차)
관리비부과면적
37,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대라종합건설(주)
주차
366대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025940
첨단대라수1차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,649원 431.5 16,394,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,674원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 408.0 15,502,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 316,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,085원 높음 338% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.6 325,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 170% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.4 205,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,456원 406.3 15,436,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,477원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 193.3 7,343,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,594원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 162.6 6,178,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,217원 높음 117% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.6 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,950원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 39.1 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 218원 비교 자료 없음 1.7 65,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,071원 24.2 921,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 672원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.3 201,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,399원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.9 719,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,875원 670.2 25,462,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,160원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 143.4 5,448,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,939원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 331.1 12,581,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,949원 높음 351% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 39.1 1,484,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,416원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 129.6 4,924,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.1 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.2 235,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.6 60,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,051원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 22% 1,532 58,215,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,548,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,086만 25.01
  2. 5,822만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.19 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 및 시행령 제25조에 의거 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,210,400원 –
2021.01.22 기피품목 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 전자입차 2최 유찰 (유)키움산업 1,440,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.18 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 925,200원 –
2021.01.18 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 720,000원 –
2020.12.31 가재도구 보상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 롯데손해보험 397,500원 20.12.31 ~ 21.12.31
2020.12.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 KB손해보험 3,018,800원 20.12.31 ~ 21.12.31
2020.11.24 아파트 시설물 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 동원기획이 최고가로 낙찰 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 400,000원 –
2020.10.23 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역 아미스주식회사 1,455,500원 20.11.01 ~ 20.11.30
2020.04.28 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역 아미스주식회사 1,455,500원 20.05.01 ~ 20.05.31
2020.03.31 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 용역 (주)케이비개발 1,500,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법