기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단대라수1차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 앰코로 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,548원 광산구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 300세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2018.11.01 (8년차)
관리비부과면적
37,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대라종합건설(주)
주차
366대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025940
첨단대라수1차 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,188원 435.8 16,556,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,757원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 408.7 15,527,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 336,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,305원 높음 423% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.3 391,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 300,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,356원 437.1 16,606,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,540원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 209.6 7,962,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,432원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 177.1 6,729,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,217원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,950원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 39.1 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 218원 비교 자료 없음 1.7 65,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,614원 28.5 1,084,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,614원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 28.5 1,084,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,870원 646.4 24,561,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,454원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 122.0 4,636,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,255원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 349.4 13,276,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,009원 높음 387% 광산구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 23.8 902,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,746원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 124.3 4,723,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.5 284,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,029원 중앙값 1,908원/㎡ 낮음 19% 1,548 58,808,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,857,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,172만 25.06
  2. 6,902만 25.07
  3. 7,172만 25.08
  4. 6,297만 25.09
  5. 5,781만 25.10
  6. 5,799만 25.11
  7. 6,065만 25.12
  8. 6,134만 26.01
  9. 5,881만 26.02
  10. 5,909만 26.03
  11. 5,799만 26.04
  12. 5,881만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
57,520,200원
2026년 5월
58,808,630원

세대당 ▲ +4,294원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.19 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 및 시행령 제25조에 의거 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,210,400원 –
2021.01.22 기피품목 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 전자입차 2최 유찰 (유)키움산업 1,440,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.18 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 925,200원 –
2021.01.18 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 720,000원 –
2020.12.31 가재도구 보상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 롯데손해보험 397,500원 20.12.31 ~ 21.12.31
2020.12.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 KB손해보험 3,018,800원 20.12.31 ~ 21.12.31
2020.11.24 아파트 시설물 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 동원기획이 최고가로 낙찰 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 400,000원 –
2020.10.23 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역 아미스주식회사 1,455,500원 20.11.01 ~ 20.11.30
2020.04.28 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역 아미스주식회사 1,455,500원 20.05.01 ~ 20.05.31
2020.03.31 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 용역 (주)케이비개발 1,500,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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