기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금흥동

공주월송흥화하브아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 무령로 599-40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,987원 공주시 대비 높음 6%
  • 562세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.11.01 (8년차)
관리비부과면적
62,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)흥화
주차
735대
CCTV
128대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025943
공주월송흥화하브아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,545원 433.6 27,282,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,842원 낮음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 409.5 25,763,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 509,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 154,690
A04 피복비 직원 근무복 148원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 높음 30% 공주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 705,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,265원 413.3 26,001,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,444원 높음 30% 공주시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 218.3 13,737,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,993원 낮음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 151.8 9,550,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 71% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.2 643,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.4 1,723,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 346,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,577원 58.8 3,696,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,345원 높음 103% 공주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.8 2,441,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,074원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.5 1,165,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 158원 비교 자료 없음 1.4 88,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,934원 901.6 56,725,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,470원 높음 76% 공주시 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 129.2 8,132,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,804원 높음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 382.3 24,056,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,522원 비교 자료 없음 -13.6 -855,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,320원 높음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 226.2 14,229,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,795원 높음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.0 1,009,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 14,477원 높음 715% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 129.3 8,135,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 543원 비교 자료 없음 4.8 305,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,152원 180.0 11,325,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,152원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 180.0 11,325,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,474원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 6% 1,987 125,030,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,174,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,623만 25.01
  2. 1억 3,771만 25.02
  3. 1억 2,326만 25.03
  4. 1억 2,658만 25.04
  5. 1억 2,503만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,599만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,155원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,325,310원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,417원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,342만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 204동 1~2라인 옥상 및 ○○동 ○○호 우수관 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 접수 최저가 업체 선정 세아건설 2,050,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.08.03 204동 1~2라인 현관입구 스라브 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 3개업체 견적 접수 최저가 업체 선정 세종아파트 하자보수 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.15 201동-3호라인 옥상우수관 이격 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 접수 최저가 업체 선정 세아건설 1,650,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 접수 최저가 업체 선정 나무꾼 2,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.25 소방도로(경사 지역) 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2개업체 견적 접수 최저가 업체 선정 하나로시설관리 4,575,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 소방시설 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 접수 최저가 업체 선정 대영소방 4,750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 205동 3호라인 우수관 이격 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 접수 최저가 업체 선정 (주)세아건설 1,450,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 201동,205동 분리수거장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 접수 최저가 업체 선정 (주) 강천건설 4,920,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.04.23 수목소독 업체(나무병원)수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체 견적 접수 최저가 업체 선정 동호환경 1,540,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.22 소방 작동기능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 접수 최저가 업체 선정 대영소방 3,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.14 건물 외부 지붕방수 전면수리 –
2026.07.14 건물 외부 – 부분수리 –
2026.06.24 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.04.18 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
2023.06.05 건물 외부 지붕 부분수리 –
2023.04.14 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2022.09.29 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법