기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 도곡리
삼익 마에스트로 관리비 명세서
경기도 평택시 여술1길 96
- 세대당 17만원
- ㎡당 4,824원 평택시 대비 ▲높음 105%
- 156세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 156세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.06.12 (11년차)
- 관리비부과면적
- 5,383㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 에스아이하우징
- 주차
- 58대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 더엔월드에이엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 74,505원 |
합계의 45%
|
2,159.0 | 11,622,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,965원 | ▲높음 330% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 | 1,911.5 | 10,290,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 378원 | ▼낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 11.0 | 59,020 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 6,405원 | ▲높음 6678% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 185.6 | 999,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,757원 | ▲높음 297% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 50.9 | 274,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,702원 |
합계의 9%
|
455.0 | 2,449,460 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 173원 | ▼낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.0 | 27,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,278원 | ▲높음 150% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 66.0 | 355,420 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 13,250원 | ▲높음 5718% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 384.0 | 2,067,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,368원 |
합계의 4%
|
213.5 | 1,149,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 253원 | ▼낮음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 7.3 | 39,520 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,628원 | ▲높음 262% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 105.1 | 566,020 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 3,487원 | 비교 자료 없음 | 101.0 | 543,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,856원 |
합계의 32%
|
1,560.7 | 8,401,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,709원 | ▲높음 251% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 | 455.2 | 2,450,630 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,338원 | ▲높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 | 444.5 | 2,392,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,066원 | ▲높음 29374% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 262.7 | 1,414,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,066원 | ▲높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 | 262.7 | 1,414,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,340원 | ▲높음 207% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 67.8 | 365,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,442원 | ▲높음 179% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 41.8 | 224,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 895원 | ▲높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 25.9 | 139,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,042원 |
합계의 9%
|
435.9 | 2,346,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,042원 | ▲높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 | 435.9 | 2,346,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 166,473원 | 중앙값 2,353원/㎡ ▲높음 105% | 4,824 | 25,969,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 243,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,677만 25.01
- 2,643만 25.02
- 2,496만 25.03
- 2,592만 25.04
- 2,585만 25.05
- 2,791만 25.06
- 3,136만 25.07
- 3,246만 25.08
- 3,105만 25.09
- 2,648만 25.10
- 2,627만 25.11
- 2,597만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,869만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 27,621원
월 부과액의
5년 3개월
월 2,346,500원 부과 · 22,241,180원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비
▲높음 254%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법