기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

시흥은계우미린더퍼스트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계중앙로 115

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,216원 시흥시 대비 낮음 3%
  • 731세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.09.18 (8년차)
관리비부과면적
100,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우심산업개발
주차
1,350대
CCTV
286대
승강기
15대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025955
시흥은계우미린더퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,670원 317.2 31,922,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,897원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 304.3 30,626,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 881,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.3 134,520
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.4 42,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.0 201,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,583원 425.5 42,824,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,725원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 194.1 19,536,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,909원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 195.5 19,670,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,144원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 15.6 1,567,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,088원 비교 자료 없음 7.9 795,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 774,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,724원 77.9 7,839,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,255원 높음 102% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 60.0 6,034,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,168원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.7 1,585,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 301원 비교 자료 없음 2.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,183원 1,265.2 127,327,936
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,362원 비교 자료 없음 104.3 10,498,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,562원 비교 자료 없음 76.7 7,721,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,082원 비교 자료 없음 276.6 27,837,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,522원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 141.8 14,270,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,263원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 401.4 40,397,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 비교 자료 없음 3.2 319,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,591원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 178.6 17,976,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.7 1,782,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,782원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.2 2,033,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,918원 높음 115% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 43.0 4,325,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 226원 비교 자료 없음 1.6 165,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 130.0 13,085,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 130.0 13,085,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,061원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 3% 2,216 222,999,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,335,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 41만 25.01
  2. 2억 7,542만 25.02
  3. 2억 5,129만 25.03
  4. 2억 2,300만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,567만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 8,403원
월 부과액의 5년 5개월 월 13,085,000원 부과 · 5,978,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 2억 7,655만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 삼성화재해상보험주식회사 112,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 메리츠화재 153,200원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 삼성화재해상보험주식회사 318,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.08 문서 세단기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)아람솔루션 481,819원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 지멘스 중계기수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)삼주이엔씨 2,850,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 기계실 프리액션밸브 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)마스테코 150,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.21 시설유지 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 월드상사 840,500원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 핼스장, 골프장 장비용 배터리(AA1.5*5box) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 월드상사 130,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)오성엔지니어링 1,400,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 인입 가스 누설감지밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 다해이엔지 200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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