기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 지세포리

거제코아루파크드림아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 지세포1길 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,964원 거제시 대비 높음 6%
  • 767세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.11.01 (8년차)
관리비부과면적
62,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
867대
CCTV
192대
승강기
16대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025959
거제코아루파크드림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,873원 461.1 29,048,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,314원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 442.2 27,852,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 702,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 115,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 396원 비교 자료 없음 4.8 304,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 96원 낮음 81% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.2 73,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,062원 451.3 28,426,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,973원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 194.5 12,251,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,077원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 220.1 13,865,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.9 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,817원 107.4 6,762,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 273원 낮음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 3.3 209,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,544원 높음 368% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 104.0 6,553,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,489원 785.2 49,463,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,968원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 170.1 10,713,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,633원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 458.2 28,864,198
D09 수도료(공용) 공용 수도 -831원 비교 자료 없음 -10.1 -637,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,360원 낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 77.4 4,878,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,718원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 1,317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,474원 비교 자료 없음 18.0 1,130,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.3 1,718,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,027원 158.6 9,991,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,027원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 158.6 9,991,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,269원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 6% 1,964 123,693,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,565,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,369만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 274만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 14,331원
월 부과액의 7년 6개월 월 9,991,920원 부과 · 878,900원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 8,725만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 정화조 시설물 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 대운환경개밣 339,950,000원 26.08.29 ~ 26.09.23
2026.08.28 자동제어감시반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) (주)한성이엔지 13,819,000원 26.08.29 ~ 26.09.23
2026.08.26 저수조 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) (주)금강 229,011,964원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.26 MCC판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 안성전기 50,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.26 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 자일 42,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.18 승강기 부품 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 현대엘리베이터서비스(주) 31,477,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.24 승강기 로프,쉬브 교체공사 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인 이상 견적에 의한 최저가 업체 (주)브이티코리아 3,400,000원 26.07.24 ~ 27.06.23
2026.07.03 105동 2호라인 오수배관 통관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인 이상 견적에 의한 수의계약 하수도 연구소 1,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.05.19 반송펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인 이상 견적에 의한 수의계약 장승포모터펌프 950,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.07 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 주민의견 청취 후 기존 사업자 재계약 OK고물상 5,522,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면수리 –
2025.05.16 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.04.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.11.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법