기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 지세포리

거제코아루파크드림아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 지세포1길 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,976원 거제시 대비 높음 11%
  • 767세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.11.01 (8년차)
관리비부과면적
62,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
867대
CCTV
192대
승강기
16대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025959
거제코아루파크드림아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,082원 463.7 29,208,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,808원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 423.8 26,697,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 581,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 114,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,367원 높음 205% 거제시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.8 1,815,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,216원 465.3 29,311,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,032원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 195.2 12,296,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,025원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 219.5 13,824,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,147원 비교 자료 없음 14.0 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.9 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,329원 137.9 8,689,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,397원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.2 1,838,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,932원 높음 394% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 108.8 6,850,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,675원 750.9 47,304,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,882원 높음 102% 거제시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 169.0 10,647,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,026원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 414.3 26,097,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -400원 비교 자료 없음 -4.9 -306,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,588원 낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 80.2 5,052,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,842원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 1,412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,459원 비교 자료 없음 17.8 1,118,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.4 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.4 1,724,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,027원 158.6 9,991,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,027원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 158.6 9,991,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,329원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 11% 1,976 124,506,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,246,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,369만 25.01
  2. 1억 2,460만 25.02
  3. 1억 1,295만 25.03
  4. 1억 1,679만 25.04
  5. 1억 1,337만 25.05
  6. 1억 1,482만 25.06
  7. 1억 2,775만 25.07
  8. 1억 3,391만 25.08
  9. 1억 3,663만 25.09
  10. 1억 1,104만 25.10
  11. 1억 2,451만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,099만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,349원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,991,920원 부과 · 5,643,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,344원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 8,725만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 정화조 시설물 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 대운환경개밣 339,950,000원 26.08.29 ~ 26.09.23
2026.08.28 자동제어감시반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) (주)한성이엔지 13,819,000원 26.08.29 ~ 26.09.23
2026.08.26 저수조 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) (주)금강 229,011,964원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.26 MCC판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 안성전기 50,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.26 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 자일 42,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.18 승강기 부품 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 현대엘리베이터서비스(주) 31,477,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.24 승강기 로프,쉬브 교체공사 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인 이상 견적에 의한 최저가 업체 (주)브이티코리아 3,400,000원 26.07.24 ~ 27.06.23
2026.07.03 105동 2호라인 오수배관 통관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인 이상 견적에 의한 수의계약 하수도 연구소 1,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.05.19 반송펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인 이상 견적에 의한 수의계약 장승포모터펌프 950,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.07 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 주민의견 청취 후 기존 사업자 재계약 OK고물상 5,522,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법