기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 지세포리

거제코아루파크드림아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 지세포1길 27

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,763원 거제시 대비 낮음 2%
  • 767세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.11.01 (8년차)
관리비부과면적
62,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
867대
CCTV
192대
승강기
16대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025959
거제코아루파크드림아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,953원 413.4 26,041,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,001원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 401.8 25,311,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 529,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 110,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 85% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.4 90,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,920원 449.5 28,317,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,999원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 194.8 12,271,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,909원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 218.1 13,736,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 27.9 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,414원 102.4 6,453,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 442원 낮음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.4 338,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,972원 높음 340% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 97.1 6,114,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,463원 638.8 40,239,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,180원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 50.9 3,205,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,393원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 418.8 26,379,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -624원 비교 자료 없음 -7.6 -478,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,617원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 80.6 5,075,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,819원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 1,395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,466원 비교 자료 없음 17.9 1,124,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.1 1,710,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,027원 158.6 9,991,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,027원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 158.6 9,991,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,777원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 2% 1,763 111,043,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,957,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,369만 25.01
  2. 1억 2,460만 25.02
  3. 1억 1,295만 25.03
  4. 1억 1,679만 25.04
  5. 1억 1,337만 25.05
  6. 1억 1,482만 25.06
  7. 1억 2,775만 25.07
  8. 1억 3,391만 25.08
  9. 1억 3,663만 25.09
  10. 1억 1,104만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 664만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,280원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,991,920원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 8,725만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 정화조 시설물 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 대운환경개밣 339,950,000원 26.08.29 ~ 26.09.23
2026.08.28 자동제어감시반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) (주)한성이엔지 13,819,000원 26.08.29 ~ 26.09.23
2026.08.26 저수조 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) (주)금강 229,011,964원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.26 MCC판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 안성전기 50,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.26 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 자일 42,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.18 승강기 부품 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(집중폭우로 인한 침수) 현대엘리베이터서비스(주) 31,477,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.24 승강기 로프,쉬브 교체공사 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인 이상 견적에 의한 최저가 업체 (주)브이티코리아 3,400,000원 26.07.24 ~ 27.06.23
2026.07.03 105동 2호라인 오수배관 통관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인 이상 견적에 의한 수의계약 하수도 연구소 1,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.05.19 반송펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인 이상 견적에 의한 수의계약 장승포모터펌프 950,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.07 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 주민의견 청취 후 기존 사업자 재계약 OK고물상 5,522,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법