기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔롯데캐슬골드파크아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 적금로 164

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,992원 안산단원구 대비 낮음 33%
  • 1,005세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2018.10.30 (8년차)
관리비부과면적
91,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,208대
CCTV
426대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025963
고잔롯데캐슬골드파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,967원 383.3 35,141,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,160원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 363.5 33,325,318
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 669,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 292,490
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.7 246,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 447,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,297원 529.5 48,538,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,138원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 220.8 20,238,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,356원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 245.1 22,467,402
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,448원 높음 83% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.8 3,465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 949원 비교 자료 없음 10.4 953,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 884,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,199원 122.8 11,254,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,509원 높음 83% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 60.4 5,537,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,689원 높음 196% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 62.4 5,717,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,122원 856.4 78,512,273
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,821원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 162.5 14,895,003
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,360원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 486.3 44,582,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,125원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 132.9 12,185,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.1 2,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 1,325,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 2,073,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 587원 비교 자료 없음 6.4 590,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,122원 100.0 9,167,562
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,122원 낮음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 100.0 9,167,562
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,706원 중앙값 2,984원/㎡ 낮음 33% 1,992 182,614,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,574,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,586만 25.01
  2. 1억 8,261만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,009만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,673원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,167,562원 부과 · 3,673,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 1,332만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의9(26.9.21의결) 티케이엘리베이터코리아경기지사 75,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 전산프로그램용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6(26.9.21의결) 앤마스터주식회사 2,640,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 sk텔레콤 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의4(26.8.24의결) SK 텔레콤 18,000,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.09.28 관리동 간이정화조시설 펌프외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6(26.9.21의결) (주)대영펌프시스템 2,010,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.25 KT옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의4(26.8.24의결) 케이티 14,600,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.09.15 전기직무고시 성능점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 9(기존사업자 재계약/26.8.24의결) (주)지엠서윤 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9(기존사업자 재계약/26.8.24의결) (주)다온방재 4,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9(기존사업자 재계약, 26.7.20의결) 강한조경건설주식회사 51,870,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 아스콘침하 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6(26.7.20 의결) 드리인프라테크 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.06
2026.07.27 승강기 소모부품류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의4(26.7.20 의결) 티케이엘리베이터경기자사 6,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법