기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔롯데캐슬골드파크아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 적금로 164

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,576원 안산단원구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,005세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2018.10.30 (8년차)
관리비부과면적
91,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,208대
CCTV
426대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025963
고잔롯데캐슬골드파크아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,210원 407.9 37,396,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,967원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 383.3 35,141,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 632,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 141% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 417,630
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 149% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 208,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 865,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,183원 594.0 54,454,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,385원 높음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 267.3 24,506,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,995원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 263.0 24,115,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,448원 높음 103% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 37.8 3,465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 949원 비교 자료 없음 10.4 953,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 884,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,619원 105.4 9,666,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,103원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 45.0 4,123,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,296원 높음 142% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 58.1 5,322,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.4 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,819원 1,368.3 125,443,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,874원 높음 137% 안산단원구 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 163.1 14,948,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,215원 높음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 967.1 88,655,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,604원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 171.1 15,681,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.3 2,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.6 1,245,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,863원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 1,872,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,122원 100.0 9,167,562
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,122원 낮음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 100.0 9,167,562
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,954원 중앙값 2,335원/㎡ 높음 10% 2,576 236,128,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,289,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,063만 25.08
  2. 2억 86만 25.09
  3. 1억 8,515만 25.10
  4. 1억 8,018만 25.11
  5. 1억 8,833만 25.12
  6. 1억 9,886만 26.01
  7. 1억 8,708만 26.02
  8. 1억 9,153만 26.03
  9. 1억 8,805만 26.04
  10. 1억 9,032만 26.05
  11. 1억 9,534만 26.06
  12. 2억 3,613만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
241,166,384원
2026년 7월
236,128,500원

세대당 ▼ -5,012원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,405만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,571원
월 부과액의 6년 4개월 월 9,167,562원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 1,332만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의9(26.9.21의결) 티케이엘리베이터코리아경기지사 75,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 전산프로그램용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6(26.9.21의결) 앤마스터주식회사 2,640,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 sk텔레콤 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의4(26.8.24의결) SK 텔레콤 18,000,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.09.28 관리동 간이정화조시설 펌프외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6(26.9.21의결) (주)대영펌프시스템 2,010,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.25 KT옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의4(26.8.24의결) 케이티 14,600,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.09.15 전기직무고시 성능점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 9(기존사업자 재계약/26.8.24의결) (주)지엠서윤 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9(기존사업자 재계약/26.8.24의결) (주)다온방재 4,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9(기존사업자 재계약, 26.7.20의결) 강한조경건설주식회사 51,870,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 아스콘침하 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6(26.7.20 의결) 드리인프라테크 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.06
2026.07.27 승강기 소모부품류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의4(26.7.20 의결) 티케이엘리베이터경기자사 6,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법