기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔롯데캐슬골드파크아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 적금로 164

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,080원 안산단원구 대비 낮음 2%
  • 1,005세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2018.10.30 (8년차)
관리비부과면적
91,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,208대
CCTV
426대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025963
고잔롯데캐슬골드파크아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,397원 388.0 35,573,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,884원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 360.5 33,048,858
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 742,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 124% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.3 395,460
A04 피복비 직원 근무복 261원 높음 101% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 262,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.9 1,094,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,188원 528.3 48,429,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,151원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 220.9 20,251,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,234원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 243.7 22,345,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,448원 높음 83% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.8 3,465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 949원 비교 자료 없음 10.4 953,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 884,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,763원 139.9 12,827,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,872원 높음 154% 안산단원구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 75.3 6,905,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,892원 높음 180% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 64.6 5,921,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,226원 923.3 84,647,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,925원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 108.8 9,974,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,910원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 580.0 53,174,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,038원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 164.9 15,113,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.2 2,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,437원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.8 1,444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 2,073,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,122원 100.0 9,167,562
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,122원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 100.0 9,167,562
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,697원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 2% 2,080 190,645,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,551,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,586만 25.01
  2. 1억 8,261만 25.02
  3. 1억 8,682만 25.03
  4. 1억 8,061만 25.04
  5. 1억 8,461만 25.05
  6. 1억 9,065만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,605만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,065원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,167,562원 부과 · 297,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 1,332만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의9(26.9.21의결) 티케이엘리베이터코리아경기지사 75,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 전산프로그램용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6(26.9.21의결) 앤마스터주식회사 2,640,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 sk텔레콤 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의4(26.8.24의결) SK 텔레콤 18,000,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.09.28 관리동 간이정화조시설 펌프외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6(26.9.21의결) (주)대영펌프시스템 2,010,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.25 KT옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의4(26.8.24의결) 케이티 14,600,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.09.15 전기직무고시 성능점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 9(기존사업자 재계약/26.8.24의결) (주)지엠서윤 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9(기존사업자 재계약/26.8.24의결) (주)다온방재 4,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9(기존사업자 재계약, 26.7.20의결) 강한조경건설주식회사 51,870,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 아스콘침하 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6(26.7.20 의결) 드리인프라테크 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.06
2026.07.27 승강기 소모부품류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의4(26.7.20 의결) 티케이엘리베이터경기자사 6,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.30 건물 외부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법