기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

래미안 구의 파크스위트 아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 545

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,613원 광진구 대비 높음 4%
  • 854세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
854세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2018.09.27 (8년차)
관리비부과면적
87,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,140대
CCTV
286대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025985
래미안 구의 파크스위트 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,327원 449.6 39,563,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,367원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 411.2 36,181,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 810,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 411,440
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.0 175,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,262원 높음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.0 1,932,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,982원 640.4 56,348,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,181원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 263.8 23,212,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,978원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 320.1 28,163,302
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 563,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,257원 높음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 41.3 3,635,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 774,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,587원 54.2 4,771,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,365원 낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 22.9 2,019,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,222원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.3 2,751,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,634원 1,229.0 108,145,246
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 333원 비교 자료 없음 3.2 284,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,490원 높음 113% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 373.6 32,870,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,780원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 599.6 52,760,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 283원 높음 98% 광진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 241,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,229원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 167.2 14,713,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.4 2,060,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 894원 높음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.7 763,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 1,120,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.3 1,523,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,117원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.5 1,807,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,733원 240.0 21,121,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,733원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 240.0 21,121,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,262원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 4% 2,613 229,949,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,773,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,995만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,971만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,089원
월 부과액의 4년 11개월 월 21,121,710원 부과 · 10,472,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 1,643만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 점검 및 안전대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2026.09.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회의 의결 삼우안전관리(유) 27,653,960원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.08.31 직무고시 전기설비 안전점검 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2026.08.31 재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,033,200원 –
2026.08.26 위생환경서비스계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대회의 의결 렌토킬이니셜코리아(주) 840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대회의 의결사항 (주)에스원 28,735,000원 26.09.28 ~ 29.08.27
2026.07.10 SKB 비즈원 : "인터넷 +IP TV" 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결사항 SK 브로드밴드(주) 3,603,600원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 공고에 의한 입주자대표히의 의결사항 안세회계법인 900,000원 26.06.12 ~ 26.09.11
2026.04.04 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결사항 (주)케이티 7,500,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.04.02 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결사항 SK텔레콤 7,200,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법