기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

래미안 구의 파크스위트 아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 545

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,445원 광진구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 854세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
854세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2018.09.27 (8년차)
관리비부과면적
87,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,140대
CCTV
286대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025985
래미안 구의 파크스위트 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,927원 445.7 39,221,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,088원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 418.2 36,797,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 765,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.3 378,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 28,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.2 1,252,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,313원 643.6 56,631,552
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,025원 높음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 262.3 23,079,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,644원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 326.5 28,732,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,257원 높음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 41.3 3,635,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 774,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,817원 85.6 7,530,072
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,906원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 57.3 5,043,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,912원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 28.3 2,486,572
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,121원 1,029.9 90,626,936
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 209원 비교 자료 없음 2.0 178,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,715원 높음 82% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 249.6 21,960,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,209원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 516.4 45,440,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 995원 높음 3047% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 9.7 850,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,386원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 178.4 15,701,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.5 2,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,173원 높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 1,001,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 1,025,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 585원 낮음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.0 1,667,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 276원 비교 자료 없음 2.7 235,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,733원 240.0 21,121,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,733원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 240.0 21,121,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,911원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 1% 2,445 215,132,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,401,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 860만 25.05
  2. 2억 2,040만 25.06
  3. 2억 4,863만 25.07
  4. 2억 7,224만 25.08
  5. 2억 5,449만 25.09
  6. 2억 1,030만 25.10
  7. 2억 1,219만 25.11
  8. 2억 1,815만 25.12
  9. 2억 3,461만 26.01
  10. 2억 3,517만 26.02
  11. 2억 1,127만 26.03
  12. 2억 1,513만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
211,887,693원
2026년 4월
215,132,083원

세대당 ▲ +3,799원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,064만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,509원
월 부과액의 6년 1개월 월 21,121,710원 부과 · 11,484,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,232원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 1,643만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 점검 및 안전대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2026.09.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회의 의결 삼우안전관리(유) 27,653,960원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.08.31 직무고시 전기설비 안전점검 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2026.08.31 재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,033,200원 –
2026.08.26 위생환경서비스계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대회의 의결 렌토킬이니셜코리아(주) 840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대회의 의결사항 (주)에스원 28,735,000원 26.09.28 ~ 29.08.27
2026.07.10 SKB 비즈원 : "인터넷 +IP TV" 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결사항 SK 브로드밴드(주) 3,603,600원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 공고에 의한 입주자대표히의 의결사항 안세회계법인 900,000원 26.06.12 ~ 26.09.11
2026.04.04 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결사항 (주)케이티 7,500,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.04.02 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결사항 SK텔레콤 7,200,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법