기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

래미안 구의 파크스위트 아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 545

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,801원 광진구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 854세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
854세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2018.09.27 (8년차)
관리비부과면적
87,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,140대
CCTV
286대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025985
래미안 구의 파크스위트 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,317원 449.5 39,554,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,294원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 420.2 36,973,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 948,077
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.4 386,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.6 1,192,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,701원 637.7 56,108,672
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,063원 높음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 262.7 23,111,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,994원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 320.2 28,176,862
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,257원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 41.3 3,635,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 774,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,596원 73.7 6,486,786
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,058원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 39.4 3,465,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,538원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 34.3 3,021,596
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,248원 1,400.0 123,188,216
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 43원 비교 자료 없음 0.4 36,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,842원 높음 140% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 299.3 26,339,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,927원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 598.9원 대비 804.8 70,819,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,482원 높음 3231% 광진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 14.4 1,265,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,707원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 191.3 16,829,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.4 2,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,173원 높음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.4 1,001,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,655원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.1 1,413,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 1,343,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.0 1,667,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 478원 비교 자료 없음 4.6 407,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,733원 240.0 21,121,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,733원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 240.0 21,121,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,595원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 5% 2,801 246,460,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,305,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,224만 25.08
  2. 2억 5,449만 25.09
  3. 2억 1,030만 25.10
  4. 2억 1,219만 25.11
  5. 2억 1,815만 25.12
  6. 2억 3,461만 26.01
  7. 2억 3,517만 26.02
  8. 2억 1,127만 26.03
  9. 2억 1,513만 26.04
  10. 2억 786만 26.05
  11. 2억 2,753만 26.06
  12. 2억 4,646만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
248,627,752원
2026년 7월
246,460,038원

세대당 ▼ -2,538원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 856만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 18,281원
월 부과액의 6년 4개월 월 21,121,710원 부과 · 3,642,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,591원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 1,643만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 점검 및 안전대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2026.09.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회의 의결 삼우안전관리(유) 27,653,960원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.08.31 직무고시 전기설비 안전점검 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2026.08.31 재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,033,200원 –
2026.08.26 위생환경서비스계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대회의 의결 렌토킬이니셜코리아(주) 840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대회의 의결사항 (주)에스원 28,735,000원 26.09.28 ~ 29.08.27
2026.07.10 SKB 비즈원 : "인터넷 +IP TV" 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결사항 SK 브로드밴드(주) 3,603,600원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 공고에 의한 입주자대표히의 의결사항 안세회계법인 900,000원 26.06.12 ~ 26.09.11
2026.04.04 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결사항 (주)케이티 7,500,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.04.02 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결사항 SK텔레콤 7,200,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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