기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 80

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,758원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 174세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
19,228㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
210대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025987
성복역서희스타힐스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,645원 811.2 15,598,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,341원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 763.2 14,675,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,439원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 250,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,041원 높음 373% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.4 181,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 840원 높음 317% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.6 146,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,984원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.0 345,224
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,573원 512.0 9,843,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,752원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 178.7 3,436,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,891원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 288.6 5,548,947
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 179,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,051원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.6 530,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 147,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,691원 96.7 1,860,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,691원 높음 122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 96.7 1,860,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,265원 2,237.6 43,024,191
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,721원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 151.3 2,909,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,927원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 714.2 13,733,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,943원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 271.0 5,210,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,509원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 357.5 6,874,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,847원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 487.3 9,369,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -35원 비교 자료 없음 -0.3 -6,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,552원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 158.8 3,054,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.0 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 101,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,632원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 32.9 632,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 513,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,207원 비교 자료 없음 10.9 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,052원 100.0 1,923,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,052원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 100.0 1,923,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,227원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 3% 3,758 72,249,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,646,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,518만 25.01
  2. 7,225만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,314만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,284원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,923,050원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,720만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 스프링쿨러 배관 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 청우소방ENG 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 소방시설 점검업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)엘리트소방 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 비교견적 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.30 난방 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 비교견적 워터텍 2,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.30 소방펌프실 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 프라임 소방 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.30 소방중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 청우소방ENG 820,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.22 지하주차장 램프구간 벽면 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적 최저가 SH크린환경 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.28 소방작동점검 미비사항 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)엘리트소방 710,000원 26.04.09 ~ 26.04.28
2026.04.28 디비앱 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 이엠시티 1,800,000원 26.04.10 ~ 29.04.09
2026.03.23 경비실 CCTV 모니터 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 비교견적 (주)그레이스정보통신 1,250,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법