기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 80

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,987원 용인수지구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 174세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
19,228㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
210대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025987
성복역서희스타힐스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,265원 898.3 17,272,157
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,584원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 819.7 15,761,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,507원 높음 146% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.7 436,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,067원 높음 753% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 18.7 359,687
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 36,389
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,898원 높음 239% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 35.3 678,301
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,477원 556.3 10,696,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,474원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 212.4 4,084,405
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,800원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 296.8 5,707,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 179,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.1 577,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 148,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,233원 92.6 1,780,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,233원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 92.6 1,780,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,011원 1,339.4 25,753,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,450원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 49.3 948,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,917원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 62.6 1,203,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,569원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 276.6 5,319,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,236원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 219.3 4,217,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,259원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 463.9 8,919,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,318원 비교 자료 없음 11.9 229,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,348원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 175.1 3,366,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.8 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 62,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,416원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 30.9 594,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,724원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.6 473,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,052원 100.0 1,923,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,052원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 1,923,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,038원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 9% 2,987 57,426,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,153,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,435만 25.05
  2. 5,254만 25.06
  3. 5,602만 25.07
  4. 6,162만 25.08
  5. 6,133만 25.09
  6. 5,512만 25.10
  7. 3,740만 25.11
  8. 7,105만 25.12
  9. 7,710만 26.01
  10. 7,072만 26.02
  11. 6,377만 26.03
  12. 5,743만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,551,947원
2026년 4월
57,426,590원

세대당 ▼ -720원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,525만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,914원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,923,050원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,720만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 스프링쿨러 배관 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 청우소방ENG 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 소방시설 점검업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)엘리트소방 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 비교견적 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.30 난방 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 비교견적 워터텍 2,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.30 소방펌프실 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 프라임 소방 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.30 소방중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 청우소방ENG 820,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.22 지하주차장 램프구간 벽면 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적 최저가 SH크린환경 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.28 소방작동점검 미비사항 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)엘리트소방 710,000원 26.04.09 ~ 26.04.28
2026.04.28 디비앱 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 이엠시티 1,800,000원 26.04.10 ~ 29.04.09
2026.03.23 경비실 CCTV 모니터 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 비교견적 (주)그레이스정보통신 1,250,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법