기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 80

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,826원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 174세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
19,228㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
210대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025987
성복역서희스타힐스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,248원 852.9 16,399,149
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,727원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 793.9 15,264,433
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.7 264,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,862원 높음 753% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 16.8 323,962
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 424% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 29,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,969원 높음 157% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 26.9 516,594
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,250원 545.2 10,483,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,938원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 207.6 3,991,264
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,913원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 297.8 5,726,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 179,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,368원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.5 585,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,167원 101.1 1,943,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,167원 높음 121% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 101.1 1,943,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,612원 1,227.2 23,596,486
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,299원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 57.0 1,095,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,756원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 15.9 305,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,213원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 246.3 4,735,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,091원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 209.0 4,017,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,613원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 439.9 8,458,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 높음 819802% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 35,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,143원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 173.2 3,330,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.0 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 117,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,241원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.3 563,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.7 513,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,052원 100.0 1,923,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,052원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 100.0 1,923,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,329원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 13% 2,826 54,345,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,030,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,518만 25.01
  2. 7,225만 25.02
  3. 6,309만 25.03
  4. 5,755만 25.04
  5. 5,435만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,600만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,433원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,923,050원 부과 · 2,724,900원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,720만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 스프링쿨러 배관 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 청우소방ENG 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 소방시설 점검업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)엘리트소방 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 비교견적 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.30 난방 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 비교견적 워터텍 2,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.30 소방펌프실 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 프라임 소방 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.30 소방중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 청우소방ENG 820,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.22 지하주차장 램프구간 벽면 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적 최저가 SH크린환경 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.28 소방작동점검 미비사항 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)엘리트소방 710,000원 26.04.09 ~ 26.04.28
2026.04.28 디비앱 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 이엠시티 1,800,000원 26.04.10 ~ 29.04.09
2026.03.23 경비실 CCTV 모니터 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 비교견적 (주)그레이스정보통신 1,250,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법