기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 새솔동

송산요진와이시티 관리비 명세서

경기도 화성시 수노을1로 147

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,541원 화성만세구 대비 높음 9%
  • 680세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2018.10.11 (8년차)
관리비부과면적
76,291㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설(주)
주차
1,022대
CCTV
130대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025988
송산요진와이시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,002원 410.0 31,281,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,308원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 386.0 29,449,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 477,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 80% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 316,100
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.3 98,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 높음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.9 904,996
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,009원 445.7 34,005,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,454원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 244.7 18,668,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,519원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 165.1 12,593,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.8 1,894,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 419,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,441원 102.0 7,780,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,024원 낮음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 18.0 1,376,348
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,985원 높음 263% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 80.1 6,109,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 432원 비교 자료 없음 3.9 293,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,922원 1,470.0 112,146,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,064원 높음 59% 화성만세구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 89.7 6,843,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,245원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 100.2 7,646,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,877원 높음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 382.2 29,156,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,082원 낮음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 125.5 9,575,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,428원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 467.3 35,651,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 290
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,493원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 227.2 17,335,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 1,637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,220원 높음 57% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.8 1,509,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,888원 높음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.7 1,963,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,216원 비교 자료 없음 10.8 827,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,678원 113.0 8,620,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,678원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 113.0 8,620,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,052원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 9% 2,541 193,835,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,708,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,817만 25.01
  2. 2억 5,946만 25.02
  3. 2억 1,668만 25.03
  4. 1억 9,384만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,426만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,906원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,620,910원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,891원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 2,945만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 한마음 축제 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적. 수익사업. 전기 및 수도요금, 청소지원금 포함. 대성유통 4,545,454원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.08.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약. 입대의 의결. (주)경기종합관리 5,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 외벽 스톤코트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 비교견적 저가. 일흥건설 4,020,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.13 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액. 비교견적 저가. 기웅정보통신 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액. 비교견적 저가. 송원기술 1,340,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 커뮤니티 천정 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 비교견적 저가. 주식회사 제이원 4,500,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.10 104동 천정 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 비교견적 저가. 주식회사 제이원 3,800,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.14 급수펌프 부분 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가. (주)퍼맥스 2,523,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.13 전기차 충전기 설치 운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 재계약. (주)에버온 0원 26.11.10 ~ 31.11.09
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 저가. 정현회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법