기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 새솔동

송산요진와이시티 관리비 명세서

경기도 화성시 수노을1로 147

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,950원 화성만세구 대비 높음 28%
  • 680세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2018.10.11 (8년차)
관리비부과면적
76,291㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설(주)
주차
1,022대
CCTV
130대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025988
송산요진와이시티 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,597원 415.3 31,686,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,433원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 387.1 29,534,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.3 554,565
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 82% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 310,250
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.3 98,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,704원 높음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.2 1,158,611
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,375원 449.0 34,255,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,211원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 251.5 19,183,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,545원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 165.3 12,610,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 20.6 1,571,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 419,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,665원 104.0 7,932,319
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,485원 높음 83% 화성만세구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 57.8 4,409,649
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,180원 높음 99% 화성만세구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 46.2 3,522,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,705원 1,869.1 142,599,129
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,562원 높음 66% 화성만세구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 58.5 4,462,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89원 비교 자료 없음 0.8 60,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,212원 높음 63% 화성만세구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 162.3 12,384,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,996원 높음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 205.0 15,637,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,715원 높음 100% 화성만세구 중앙값 ㎡당 561.3원 대비 1,120.5 85,485,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 670
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,089원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 250.4 19,100,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 1,647,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,731원 높음 66% 화성만세구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 24.3 1,856,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,888원 높음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.7 1,963,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,678원 113.0 8,620,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,678원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 113.0 8,620,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,020원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 28% 2,950 225,093,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,290,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,817만 25.01
  2. 2억 5,946만 25.02
  3. 2억 1,668만 25.03
  4. 1억 9,384만 25.04
  5. 1억 7,552만 25.05
  6. 1억 6,860만 25.06
  7. 1억 8,985만 25.07
  8. 2억 1,828만 25.08
  9. 2억 2,509만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,114만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,734원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,620,910원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,090원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 2,945만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 한마음 축제 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적. 수익사업. 전기 및 수도요금, 청소지원금 포함. 대성유통 4,545,454원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.08.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약. 입대의 의결. (주)경기종합관리 5,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 외벽 스톤코트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 비교견적 저가. 일흥건설 4,020,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.13 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액. 비교견적 저가. 기웅정보통신 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액. 비교견적 저가. 송원기술 1,340,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 커뮤니티 천정 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 비교견적 저가. 주식회사 제이원 4,500,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.10 104동 천정 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 비교견적 저가. 주식회사 제이원 3,800,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.14 급수펌프 부분 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가. (주)퍼맥스 2,523,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.13 전기차 충전기 설치 운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 재계약. (주)에버온 0원 26.11.10 ~ 31.11.09
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 저가. 정현회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법