기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 양청리

오창롯데캐슬더하이스트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 중부로 760

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,977원 청주청원구 대비 낮음 8%
  • 2,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,500세대
동수 · 최고층
17개 동 · 39층
사용승인
2018.08.30 (8년차)
관리비부과면적
272,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
3,250대
CCTV
840대
승강기
71대
전기차 충전기
120대
관리 인원
관리 17 · 경비 12 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025993
오창롯데캐슬더하이스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,555원 316.7 86,387,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,225원 낮음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 295.4 80,563,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.9 1,880,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 676,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 122% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 235,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 106원 비교 자료 없음 1.0 265,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 2,766,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,981원 430.7 117,453,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,357원 높음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 204.9 55,891,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,688원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 171.3 46,718,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 1,146,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,593원 높음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 32.9 8,981,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,166원 비교 자료 없음 10.7 2,915,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 1,800,037
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,218원 84.5 23,045,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,060원 높음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 55.5 15,148,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,658원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.4 6,646,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 3.1 833,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.5 416,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,462원 985.0 268,655,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,223원 높음 147% 청주청원구 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 240.4 65,558,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,811원 높음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 465.8 127,028,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,243원 비교 자료 없음 -20.6 -5,608,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,471원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 224.3 61,178,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.6 5,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 1,213,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 446원 낮음 69% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.1 1,115,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,513원 높음 148% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 41.4 11,282,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 3.7 1,010,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,457원 160.0 43,642,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,457원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 160.0 43,642,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,673원 중앙값 2,144원/㎡ 낮음 8% 1,977 539,183,141

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,674,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,918만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,554만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,844원
월 부과액의 1년 6개월 월 43,642,752원 부과 · 37,856,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,056원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 69억 1,631만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,650,000,000원 –
2026.09.02 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)나라생활환경 3,900,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.24 알뜰장터 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.08.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 73,101,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 246,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 33,866,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)케이티에이치씨엔 충북방송 27,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.17 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)하이브원 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 737,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 15,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법