기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 양청리

오창롯데캐슬더하이스트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 중부로 760

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,056원 청주청원구 대비 0%
  • 2,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,500세대
동수 · 최고층
17개 동 · 39층
사용승인
2018.08.30 (8년차)
관리비부과면적
272,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
3,250대
CCTV
840대
승강기
71대
전기차 충전기
120대
관리 인원
관리 17 · 경비 12 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025993
오창롯데캐슬더하이스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,807원 328.2 89,518,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,595원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 298.8 81,488,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,443원 높음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.2 3,606,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 534,530
A04 피복비 직원 근무복 86원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 215,270
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 106원 비교 자료 없음 1.0 265,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.5 3,408,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,882원 429.7 117,204,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,086원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 211.6 57,714,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,317원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 167.9 45,793,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,593원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.9 8,981,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,166원 비교 자료 없음 10.7 2,915,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,800,037
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,176원 129.9 35,441,156
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,434원 높음 358% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 104.8 28,585,496
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,742원 높음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.1 6,855,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,960원 1,007.9 274,900,443
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,912원 높음 186% 청주청원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 237.5 64,780,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,755원 높음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 474.4 129,388,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -900원 비교 자료 없음 -8.3 -2,250,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,210원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 231.1 63,024,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 5,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 낮음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 1,303,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 502원 낮음 66% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.6 1,255,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,058원 높음 122% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 37.2 10,145,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 543원 비교 자료 없음 5.0 1,357,665
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,457원 160.0 43,642,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,457원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 160.0 43,642,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,283원 중앙값 2,056원/㎡ 0% 2,056 560,707,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,741,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,918만 25.01
  2. 4억 9,039만 25.02
  3. 5억 619만 25.03
  4. 5억 79만 25.04
  5. 5억 462만 25.05
  6. 5억 5,422만 25.06
  7. 6억 8,417만 25.07
  8. 7억 512만 25.08
  9. 6억 536만 25.09
  10. 5억 1,637만 25.10
  11. 5억 1,814만 25.11
  12. 5억 6,071만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,323만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 672원
월 부과액의 4개월 월 43,642,752원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,222원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 69억 1,631만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,650,000,000원 –
2026.09.02 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)나라생활환경 3,900,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.24 알뜰장터 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.08.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 73,101,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 246,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 33,866,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)케이티에이치씨엔 충북방송 27,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.17 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)하이브원 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 737,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 15,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법