기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 양청리

오창롯데캐슬더하이스트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 중부로 760

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,010원 청주청원구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 2,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,500세대
동수 · 최고층
17개 동 · 39층
사용승인
2018.08.30 (8년차)
관리비부과면적
272,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
3,250대
CCTV
840대
승강기
71대
전기차 충전기
120대
관리 인원
관리 17 · 경비 12 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025993
오창롯데캐슬더하이스트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,223원 350.4 95,558,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,005원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 320.9 87,511,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 2,242,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 526,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 77% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 72,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 346원 비교 자료 없음 3.2 864,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,737원 높음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.9 4,342,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,638원 445.8 121,595,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,605원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 216.4 59,013,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,008원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 174.2 47,519,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 1,146,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,593원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.9 8,981,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,254원 비교 자료 없음 11.5 3,135,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 1,800,037
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,687원 143.8 39,218,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,411원 높음 215% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 113.8 31,027,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,943원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.0 7,357,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.9 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.1 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,313원 910.4 248,282,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,663원 높음 261% 청주청원구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 262.7 71,656,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,106원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 349.3 95,266,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,636원 비교 자료 없음 24.2 6,589,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,484원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 206.1 56,210,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 5,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 1,274,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 500원 낮음 69% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.6 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,058원 높음 114% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 37.2 10,145,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,457원 160.0 43,642,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,457원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 160.0 43,642,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,319원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 2% 2,010 548,298,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,839,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 79만 25.04
  2. 5억 462만 25.05
  3. 5억 5,422만 25.06
  4. 6억 8,417만 25.07
  5. 7억 512만 25.08
  6. 6억 536만 25.09
  7. 5억 1,637만 25.10
  8. 5억 1,814만 25.11
  9. 5억 6,071만 25.12
  10. 5억 9,309만 26.01
  11. 5억 3,177만 26.02
  12. 5억 4,830만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
506,185,183원
2026년 3월
548,298,071원

세대당 ▲ +16,845원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,357만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 160원
월 부과액의 1개월 월 43,642,752원 부과 · 21,648,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,171원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 69억 1,631만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,650,000,000원 –
2026.09.02 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)나라생활환경 3,900,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.24 알뜰장터 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.08.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 73,101,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 246,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 33,866,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)케이티에이치씨엔 충북방송 27,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.17 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)하이브원 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 737,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.17 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 15,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법