기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 토평동

파우제인제주 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 5,459원 서귀포시 대비 높음 173%
  • 376세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2015.08.05 (11년차)
관리비부과면적
9,725㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
종효C&D외1, (주)케이앤씨개발
주차
197대
CCTV
86대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025999
파우제인제주 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,032원 1,393.1 13,547,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,161원 높음 103% 서귀포시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 1,011.4 9,836,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 147% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 28.1 272,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,953원 높음 7007% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 307.5 2,990,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 884% 서귀포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.7 35,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 높음 370% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 42.4 412,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,490원 598.9 5,824,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,534원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 214.0 2,080,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 높음 398% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 36.6 355,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,011원 높음 957% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 348.4 3,388,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,846원 535.3 5,205,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,297원 높음 1060% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 204.8 1,991,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,549원 높음 4203% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 330.5 3,214,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,353원 2,681.4 26,076,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,564원 높음 1602% 서귀포시 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 1,800.3 17,508,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,878원 높음 201% 서귀포시 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 729.9 7,098,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -245원 비교 자료 없음 -9.5 -92,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,562원 낮음 42% 서귀포시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 60.4 587,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,230원 높음 146% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 47.6 462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 798원 높음 214% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 30.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 566원 높음 54% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.9 212,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,469원 250.1 2,432,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,469원 높음 63% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 250.1 2,432,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,189원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 173% 5,459 53,087,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 217,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,311만 25.01
  2. 5,309만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,399만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 8,637원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,432,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,236원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 파우제인제주 회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입부자대표회의 원석세무회계 1,000,000원 26.04.02 ~ 28.09.30
2026.03.31 방역소독계약_2026수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 금액에 해당함 새로이(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.14 파우제인제주 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성및 감사비용 원석세무회계 1,100,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
2020.04.29 상반기저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 300만원 이하 모든환경개발 590,000원 20.04.29 ~ 20.04.29
2019.10.24 CCTV 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 구비서류 적격업체 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 709,090원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법