기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 토평동
파우제인제주 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 10
- 세대당 10만원
- ㎡당 4,026원 서귀포시 대비 ▲높음 92%
- 376세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 376세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 4층
- 사용승인
- 2015.08.05 (11년차)
- 관리비부과면적
- 9,725㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 종효C&D외1, (주)케이앤씨개발
- 주차
- 197대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,703원 |
합계의 35%
|
1,419.0 | 13,800,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,749원 | ▲높음 112% 서귀포시 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 | 1,034.2 | 10,057,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 767원 | ▲높음 137% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 29.6 | 288,310 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 7,925원 | ▲높음 7641% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 306.4 | 2,979,680 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,262원 | ▲높음 319% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 48.8 | 474,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,081원 |
합계의 15%
|
621.7 | 6,046,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,185원 | ▲높음 16% 서귀포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 | 239.1 | 2,325,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 886원 | ▲높음 353% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 34.2 | 333,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,011원 | ▲높음 947% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 348.4 | 3,388,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,186원 |
합계의 9%
|
355.2 | 3,454,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,830원 | ▲높음 414% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 109.4 | 1,064,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,357원 | ▲높음 2830% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 245.8 | 2,390,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,686원 |
합계의 34%
|
1,379.7 | 13,417,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,290원 | ▲높음 1185% 서귀포시 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 | 823.1 | 8,004,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,359원 | ▲높음 32% 서귀포시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 | 400.5 | 3,895,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,709원 | 비교 자료 없음 | -66.1 | -642,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,151원 | ▲높음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 111.2원 대비 | 121.8 | 1,184,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,237원 | ▲높음 154% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 47.8 | 465,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 798원 | ▲높음 207% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 30.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 560원 | ▲높음 57% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 21.7 | 210,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,469원 |
합계의 6%
|
250.1 | 2,432,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,469원 | ▲높음 64% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 250.1 | 2,432,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 104,125원 | 중앙값 2,101원/㎡ ▲높음 92% | 4,026 | 39,151,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 387,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,619만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 9,891원
월 부과액의
3년 4개월
월 2,432,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,350원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 180만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 파우제인제주 회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입부자대표회의 | 원석세무회계 | 1,000,000원 | 26.04.02 ~ 28.09.30 |
| 2026.03.31 | 방역소독계약_2026수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 금액에 해당함 | 새로이(주) | 800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.01.14 | 파우제인제주 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성및 감사비용 | 원석세무회계 | 1,100,000원 | 26.02.01 ~ 26.09.30 |
| 2020.04.29 | 상반기저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 300만원 이하 | 모든환경개발 | 590,000원 | 20.04.29 ~ 20.04.29 |
| 2019.10.24 | CCTV 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 구비서류 적격업체 중 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 709,090원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법